論項(xiàng)目經(jīng)理在園林管理中應(yīng)發(fā)揮的作用

 

　　作為一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理，在園林工程項(xiàng)目管理中應(yīng)該做到、做好“四個(gè)確認(rèn)”。四個(gè)確認(rèn)是：施工圖審查確認(rèn)；施工方案審查確認(rèn)；材料樣板和材料價(jià)格審查確認(rèn)；工程造價(jià)（預(yù)結(jié)算）審查確認(rèn)。

 

　　施工圖既是工程項(xiàng)目的施工依據(jù)，更是管理的依據(jù)；施工圖的設(shè)計(jì)質(zhì)量直接對施工質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程造價(jià)造成很大的影響，也對項(xiàng)目管理的綜合質(zhì)量產(chǎn)生不容忽視的作用。對施工圖審查工作，可以從以下幾個(gè)方面入手：

 

　　調(diào)整挖掘使用功能。一般來說，一個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)前或在項(xiàng)目的可行性研究階段和施工方案圖設(shè)計(jì)階段就已確定了其使用功能。在工程項(xiàng)目的初期往往由領(lǐng)導(dǎo)拍板，很少有專業(yè)方面的人員參與意見，進(jìn)入施工圖會審時(shí)又往往忽視對施工圖中使用功能的審查。這就需要項(xiàng)目經(jīng)理主動地調(diào)整和挖掘使用功能。筆者在雷峰新塔工程項(xiàng)目施工管理中，通過調(diào)整和挖掘“使用功能”，使該項(xiàng)目設(shè)計(jì)中的一些功能性欠缺得到了彌補(bǔ)。

 

　　高度重視專業(yè)銜接和協(xié)調(diào)。在項(xiàng)目管理實(shí)踐中，我們發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)中往往容易忽視各專業(yè)的接駁。這就要在圖紙會審中加以重視。如機(jī)電管線的垂直管井與通道在建筑結(jié)構(gòu)上是否得到了預(yù)留；各機(jī)電檢修口位置是否由裝修做了預(yù)留，各機(jī)電管線所占空間是否會出現(xiàn)打架的情況等等。

 

　　項(xiàng)目完成后維修空間預(yù)留通常是工程設(shè)計(jì)的薄弱環(huán)節(jié)。筆者在一個(gè)規(guī)模較大的寺廟建筑工程的施工項(xiàng)目管理中發(fā)現(xiàn)，輔助用房衛(wèi)生間旁的維修管井凈寬不足400毫米，工程項(xiàng)目完工后管線維修工作根本無法進(jìn)行。最后不得已只能在已做好的墻面瓷磚上另開一個(gè)檢修口。

 

　　其二，施工組織設(shè)計(jì)方案的審查及確認(rèn)是必不可少的重要環(huán)節(jié)。施工組織設(shè)計(jì)方案是施工單位對于負(fù)責(zé)承擔(dān)的施工項(xiàng)目的“現(xiàn)場施工大法”，是施工過程中一個(gè)重要文件。施工單位的施工組織設(shè)計(jì)方案編制合理，再加上現(xiàn)場施工管理得力，整個(gè)工程項(xiàng)目的圓滿完工就有了保障。對施工組織設(shè)計(jì)方案的審查及確認(rèn)，可從3個(gè)方面進(jìn)行：審查施工組織構(gòu)架。組織構(gòu)架包括管理組織網(wǎng)絡(luò)和各崗位人員的資質(zhì)、資歷情況，此外還包括質(zhì)量保證體系、安全文明施工管理體系等內(nèi)容。審查施工組織構(gòu)架就是對質(zhì)量管理體系中人的審查，即審查各崗位人員的資質(zhì)，特別是對工程技術(shù)人員的資質(zhì)審查更要慎重，對于其他項(xiàng)目管理人員也要驗(yàn)證其任職資歷和資質(zhì)。

 

　　審查工程進(jìn)度表。對工程進(jìn)度表存在的通病，如缺少勞動力平衡計(jì)劃；未將需甲方配合的項(xiàng)目時(shí)間列入計(jì)劃等情況要及時(shí)糾正。

 

　　審查施工方案。施工方案是保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量的重要手段；也是工程質(zhì)量管理要素中一個(gè)重要的方法要素。對于施工方案中防水、隔音、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、環(huán)境保護(hù)等方面的重要項(xiàng)目要嚴(yán)格審查，對于新材料新工藝、新方法更要慎重審查。

 

　　其三，施工用材審查確認(rèn)必須精心細(xì)致。工程建筑材料是構(gòu)成工程建設(shè)項(xiàng)目的主體，是構(gòu)成項(xiàng)目成本的一個(gè)主要內(nèi)容。同樣建材質(zhì)量也是工程建設(shè)質(zhì)量非常重要的因素。項(xiàng)目經(jīng)理對此必須做到精心細(xì)致，萬萬不可掉以輕心。項(xiàng)目經(jīng)理可以著重抓住這樣幾個(gè)基本要素：材料的性能價(jià)格比。運(yùn)用價(jià)值工程管理理論，在保證材料使用功能、安全性和外觀效果等前提下，盡可能采用價(jià)格低廉的材料，以降低工程造價(jià)，提高項(xiàng)目直接效益；建材的環(huán)保性。在選用建材時(shí)必須考慮其環(huán)保性。違反國家環(huán)保規(guī)定的材料，堅(jiān)決不用；對建材市場行情有基本了解，以保證材料結(jié)算價(jià)格的合理。做好過細(xì)的市場調(diào)研工作，特別是要做好材料價(jià)格的市場調(diào)研工作，在建材樣板確認(rèn)的同時(shí)，一并確認(rèn)建材價(jià)格；掌握材料的供貨渠道及貨源信息。

 [分頁-landscape]

　　其四，工程造價(jià)的審查和確認(rèn)。工程造價(jià)審查確認(rèn)包括工程預(yù)算和結(jié)算兩方面。審查預(yù)算中應(yīng)該注意得失：審查其套用定額子項(xiàng)是否合理；工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確；人工工日單價(jià)是否按合同、標(biāo)書要求計(jì)算；材料設(shè)備單價(jià)是否按雙方確認(rèn)的單價(jià)或造價(jià)信息進(jìn)行計(jì)算；間接費(fèi)的計(jì)取是否按有關(guān)造價(jià)文件執(zhí)行；整個(gè)計(jì)算過程和結(jié)果是否有誤。

 

　　審查結(jié)算應(yīng)按審查預(yù)算的辦法。結(jié)算審查時(shí)還要考慮到工程的實(shí)現(xiàn)情況，按合同進(jìn)行結(jié)算價(jià)款的加減；現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)洽商手續(xù)是否完備，是否可以進(jìn)入結(jié)算？現(xiàn)場驗(yàn)收質(zhì)量完成意見，是否按合同完成規(guī)定的質(zhì)量指標(biāo)或目標(biāo)，并對質(zhì)量完成情況進(jìn)行結(jié)算價(jià)款的加減；甲供材料、設(shè)備的消耗是否在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，并以材料消耗完成情況進(jìn)行結(jié)算價(jià)款的加減；施工過程中有否其他款項(xiàng)發(fā)生等。

 

　　作為項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)該做到：

 

1、從自身抓起，做好建設(shè)單位的管理規(guī)范。

 

　　建設(shè)單位作為綠化工程項(xiàng)目建設(shè)的“總管”，其管理層的結(jié)構(gòu)，管理的方式、方法、管理人員的素質(zhì)、思路將直接影響項(xiàng)目管理的好壞，因此作為建設(shè)單位，在綠化項(xiàng)目管理中應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：

 

　　(1)擺正管理者的位置，提高管理者的素質(zhì)，理順管理者的思路，統(tǒng)一管理者的思想，樹立管理者的威信。項(xiàng)目的管理實(shí)際是一種對人的管理，而作為建設(shè)單位的管理者，只有從自身著手，形成規(guī)矩，方可形成規(guī)范榜樣，使管理得到進(jìn)一步落實(shí)。

 

　　(2)明確規(guī)范章程，建立管理制度，使管理有據(jù)可依。“沒有規(guī)矩，不成方圓?！弊鳛橐粋€(gè)綠化項(xiàng)目的工程管理，建設(shè)單位應(yīng)從一開始就明確有關(guān)要求和制度，如付款方式，獎罰方式等，并嚴(yán)格執(zhí)行，做到以理服人。

 

　　(3)分清職責(zé)，逐級考核，為各級管理者創(chuàng)造發(fā)揮的空間。作為建設(shè)單位的管理者，應(yīng)明確該做什么，不該做什么，避免越俎代庖現(xiàn)象，調(diào)動設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位管理者的積極性。

 

2、發(fā)揮設(shè)計(jì)者的潛力，強(qiáng)化現(xiàn)場服務(wù)和操作流程。

 

　　一份好的設(shè)計(jì)圖紙是一個(gè)優(yōu)質(zhì)工程的先決條件，設(shè)計(jì)是否有新意、綠化配置是否合理將直接影響到工程建設(shè)的成敗。因此，在設(shè)計(jì)方面著重于以下幾個(gè)方面：

 

　　(1)集思廣益，充分發(fā)揮設(shè)計(jì)者的潛力。設(shè)計(jì)并不是簡單的制圖，一個(gè)成功的項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)具備一定的主題和構(gòu)思，并通過合理的手法加以體現(xiàn)。因此，在作好溝通的前提下，充分發(fā)揮設(shè)計(jì)者的的潛力，避免瞎指揮的現(xiàn)象。

 [分頁-landscape]

　　(2)責(zé)任到位，強(qiáng)化現(xiàn)場服務(wù)。使設(shè)計(jì)不僅僅局限于圖紙，真正做到“化藍(lán)圖為現(xiàn)實(shí)”。

 

　　(3)嚴(yán)格圖紙會審制度，牢牢把握事前控制。減少不必要的施工返工。

 

　　(4)設(shè)計(jì)變更有依有據(jù)。為作好投資控制，強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)變更依據(jù)，確立相應(yīng)的操作流程，避免變動圖紙的隨意性。

 

　　(5)共同參與質(zhì)量檢查，及時(shí)作好溝通。通過對現(xiàn)場的了解，及時(shí)找出存在的問題和不足，以便日后得以改進(jìn)。

 

3、加強(qiáng)監(jiān)理的選擇和管理，提高監(jiān)理積極性。

 

　　監(jiān)理單位作為在工程的建設(shè)管理過程中，起著承上啟下的的作用。監(jiān)理組的工作質(zhì)量將直接影響到工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投控等諸多方面，因此在監(jiān)理的管理上力求作到以下幾點(diǎn)：

 

　　(1)注重總監(jiān)和現(xiàn)場監(jiān)理的考核與選擇?？偙O(jiān)到位率必須在80％以上，在人員上保證監(jiān)理工作的管理質(zhì)量。

 

　　(2)制定切合實(shí)際的監(jiān)理考核辦法和細(xì)則。定期進(jìn)行考核檢查，發(fā)現(xiàn)問題督促整改，使監(jiān)理工作有章可循，并以此作為今后項(xiàng)目選擇監(jiān)理的重要依據(jù)。

 

　　(3)將監(jiān)理納入立功競賽的考核范圍。通過競賽，增加監(jiān)理的競爭意識，促進(jìn)監(jiān)理隊(duì)伍的健康發(fā)展。

 

4、提高施工單位素質(zhì)，規(guī)范施工單位行為。

 

　　施工單位作為綠化項(xiàng)目的具體操作者，既是管理的對象，也是建設(shè)單位服務(wù)的對象。

 

　　(1)樹立“質(zhì)量第一”的觀念，使施工單位的認(rèn)識統(tǒng)一到工程管理中來。

 

①組織培訓(xùn)。由于施工單位的素質(zhì)不一，特別是項(xiàng)目經(jīng)理的層次差異較大，建設(shè)單位通過培訓(xùn)的方式，如內(nèi)業(yè)資料培訓(xùn)、施工技術(shù)培訓(xùn)等使參建人員素質(zhì)得以提高。???

 

②明確施工要求和計(jì)劃。通過交底、例會、現(xiàn)場會、觀摩會等形式，明確建設(shè)方的要求和計(jì)劃，使施工單位能跟上建設(shè)單位的節(jié)奏，作到步令統(tǒng)一。

 

③制定詳細(xì)的考核細(xì)則和辦法。通過制定對人員、設(shè)備、土壤管理、水分管理、肥料管理中耕除草、修剪工作、植保工作、防臺防汛、成活率、景觀效果、文明施工、技術(shù)措施等要求使施工程序和施工工藝科學(xué)規(guī)范。

 

④建立獎懲制度。將考核結(jié)果與工程款掛鉤，做到獎優(yōu)罰劣，給施工單位帶來一定的促動。

 

　　(2)注重建設(shè)過程中的每個(gè)環(huán)節(jié)，從源頭控制問題的發(fā)生。

 

①對土方采取一票否決制，建立土方監(jiān)督員制度，通過合理的土壤改良和地形處理，確保土方質(zhì)量。

 

②建立苗木質(zhì)量的三抽檢制度。從苗源地開始把關(guān)，確保苗木質(zhì)量。

 

③擬訂苗木的種植及相關(guān)技術(shù)措施細(xì)則。通過制定《苗木種植技術(shù)要求》、《特殊苗木種植技術(shù)要求》等，確保苗木在采購、運(yùn)輸、種植、養(yǎng)護(hù)、綁扎等方面的規(guī)范運(yùn)作，確保種植后的景觀效果。

 

④擬訂養(yǎng)護(hù)管理要求及考核制度。使施工單位認(rèn)清養(yǎng)護(hù)的重要性，加強(qiáng)苗木后期的養(yǎng)護(hù)工作。

 

⑤制定病蟲害發(fā)生的預(yù)測預(yù)報(bào)制度。將病蟲害的發(fā)生控制在早期，避免大規(guī)模病蟲害發(fā)生帶來的損失。

 

⑥合理安排交叉施工工序。做好與市政、管線等單位的配合協(xié)調(diào)工作，減少相互之間的影響。

 [分頁-landscape]

　　其次技術(shù)創(chuàng)新是建設(shè)管理中的保障。

 

　　綠化項(xiàng)目的實(shí)施不是簡單“種地種菜”，建設(shè)單位應(yīng)指導(dǎo)和鼓勵施工單位運(yùn)用新工藝、新材料、新方法和新手段來改善施工過程中的工藝以提高苗木的成活率和景觀效果。如公司針對種植土中出現(xiàn)淤泥、深層土、垃圾土、鹽堿土等普遍現(xiàn)象，在綠化工程建設(shè)管理中，積極推行土壤檢測、開樣洞，根據(jù)檢測結(jié)果和不同植物的要求指導(dǎo)施工單位進(jìn)行土壤改良、開溝等措施，以改善根系周邊的土壤環(huán)境。又如在大樹移植方面，公司根據(jù)不同道路的現(xiàn)場特點(diǎn)、土質(zhì)情況、苗源地情況、苗木特性等諸多因素，制訂了不同的實(shí)施細(xì)則，使之更加科學(xué)、規(guī)范，以提高苗木成活率，盡早達(dá)到要求的景觀效果。對于一些特殊種類的植物品種如竹類等，在施工過程中，我們指導(dǎo)施工單位從選苗開始把關(guān)，包括運(yùn)輸、修剪、綁扎，土壤改良、種植方式、密度控制、養(yǎng)護(hù)等一系列工序?qū)訉涌刂?。同時(shí)，還通過組織培訓(xùn)、召開現(xiàn)場會等方式增加各方的理性和感性認(rèn)識，推廣好的經(jīng)驗(yàn)，吸取差的教訓(xùn)，提高大家對科技含量和工程質(zhì)量兩者密不可分的關(guān)系的認(rèn)識。

 

　　作為一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理一定要高度認(rèn)識到，結(jié)算是對工程現(xiàn)場實(shí)物量、工程質(zhì)量、安全文明施工、工期、消耗等方面綜合經(jīng)濟(jì)價(jià)值的體現(xiàn)形式，應(yīng)該一絲不茍，實(shí)事求是，也應(yīng)該錙銖必較，維護(hù)自己的合理合法權(quán)益。

 

　　我相信，未來的園林綠化事業(yè)將隨著時(shí)代的發(fā)展不斷邁上新的臺階。