屋頂綠化：仰望天空的那張臉

　　從技術層面來看，實施屋頂綠化要增加供植物生長的土壤層等設施設備，防水、防滲、承重等問題至關重要。張平認為，資金可能是多數同行不愿意實施屋頂綠化的重要原因，但是，如果能有政策支持，情況會大不一樣。

　　屋頂綠化的生態(tài)之美

　　7月29日，北京市用電最大負荷再創(chuàng)歷史新高，這已是今年以來第7次突破歷史紀錄。其中，近半耗電來自空調。上海、廣州、天津、太原、福州等眾多城市也紛紛刷新記錄。

　　鋼筋水泥、人口擁擠、交通擁堵、尾氣排放、機械運轉、能源消耗……城市不斷發(fā)展，污染日益嚴重，熱島效應明顯，這幾乎成為了各大城市的通病。人們對綠色低碳的呼喚與追求已經十分迫切，建筑節(jié)能的形勢也愈發(fā)緊迫。然而，城市寸土寸金，可供生態(tài)建設的空間太少，向何處要綠色？

　　城市溫度“調節(jié)器”

　　世界屋頂綠化大會秘書長王仙民在接受《中國建設報-中國住房》記者電話采訪時表示：屋頂綠化便是一種無需占用土地的、經濟高效、生態(tài)效果明顯的低碳方式。

　　他向記者介紹，應對溫室效應，屋頂綠化比地面綠化效果更明顯。聯合國環(huán)境署的研究已經表明：“如果一個城市屋頂綠化率達70%以上，城市上空二氧化碳含量將下降80%，熱島效應會徹底消失?！彼?、柏油組成的硬化地面如同巨大的“吸熱海綿”，而屋頂綠化卻能使夏季屋面溫度下降20℃ 40℃，室內溫度下降4℃ 6℃，能大大減少建筑的能源消耗。德國已有的實踐顯示，當屋頂綠化達到70%時，便可減少建筑50% 70%的用電量。

　　這一點，在記者走訪北京酈城小區(qū)時感受十分深刻。盡管當日氣溫高達35度，但一進入小區(qū)，便有一股清新涼爽的氣息撲面而來。每幢建筑波浪形屋頂上大面積種植的草皮仿佛起伏的綠色海浪，在“夏日炎炎似火燒”中，營造出濕潤宜人的氛圍。

　　屋頂綠化還可形成城市水資源的良性循環(huán)。專家表示，“綠屋”可截流64%的雨水，植物滯留、收集、過濾的雨水經處理后可以澆花、洗車，甚至可作飲用水。

　　事實上，作為城市綠化的有益補充，屋頂綠化在增加城市綠量、美化城市景觀、儲蓄天然降水、緩解熱島效應、凈化空氣、降低噪音、節(jié)約能源和土地資源、改善城市生態(tài)功能、保護建筑屋頂等方面的作用，早已得到共識。

　　王仙民表示，如果說城市患上了城市病，大面積的屋頂綠化可以為這個“城市病人”輸氧，使城市煥發(fā)新的生機，而更重要的是，其節(jié)省了大量的土地資源和綠化的土地成本。

　　找準推廣的節(jié)點

　　然而，多年來，在國外屋頂綠化蓬勃發(fā)展的同時，我國的屋頂綠化卻步履維艱，大多數城市尚處起步和探索階段，在更多的三四線城市，不少民眾更是從未耳聞。原因何在？

　　從技術層面來看，實施屋頂綠化要增加供植物生長的土壤層等設施設備，防水、防滲、承重等問題至關重要。深圳市大竹疊翠屋頂花園技術開發(fā)有限公司副總經理羅碧玲對記者表示，屋頂空氣干燥、蒸騰作用大，建筑防水、阻根、排蓄水、灌溉養(yǎng)護等都需要有適宜的解決方案，更增加了技術難度。

　　資金投入也是大多數開發(fā)企業(yè)考慮的重點。北京國華置業(yè)旗下的華茂奧苑房地產開發(fā)有限公司市政部景觀工程師張平，曾參與負責了北京華茂中心31000平方米的屋頂綠化工程，他向記者算了一筆賬：由于僅采用簡式綠化，加上做的比較早，造價較為便宜，每平方米成本約150元，算下來總投資近500萬元。這個額外增加的成本，對不少開發(fā)企業(yè)來說，是一筆不菲的開支。

　　張平認為，資金可能是多數同行不愿意實施屋頂綠化的重要原因，但是，如果能有政策支持，情況會大不一樣。

　　可是，事實卻是，現有政策的不完善，恰是制約屋頂綠化發(fā)展的重要瓶頸。

　　記者查閱資料發(fā)現，原建設部早在2004年便發(fā)出了“關于貫徹《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》的通知”，鼓勵和推廣屋頂綠化和立體綠化。近年來，不少地方政府也制訂了相關政策，但普遍缺乏具體的綠化指標。即便是在強調節(jié)能環(huán)保的《綠色建筑評價標準》中，也僅對公共建筑提出了“建筑屋面采用種植屋面技術”的要求，且是作為優(yōu)選項，沒有硬性規(guī)定，對住宅建筑只要求“住區(qū)室外日平均熱島強度不高于1.5℃”，十分籠統。

　　王仙民更是直言不諱地指出，政策是最大的障礙。他提出，北京從2005年開始便將屋頂綠化寫入為民辦實事之一，但是，實際執(zhí)行力度卻讓人失望。每年1000萬元、10萬平方米的試點，這樣的推廣力度下，北京一個市的屋頂綠化面積甚至比不上上海一個閔行區(qū)的面積。他說：“我希望你們能呼吁一下，讓相關職能部門更重視?！?/P>

　　而張平也對記者表示，在原本對開發(fā)企業(yè)最有吸引力的容積率問題上，一些城市規(guī)定，僅對6層以下、不超過20米的建筑，允許將屋頂綠化面積的125計入容積率。不僅比例太小，而且這項政策對普遍建設的高層建筑，根本不適用，反而遏制了企業(yè)的積極性。

　　政策的不完善還導致了相關法律的不健全。如屋頂綠化的歸屬問題、維護費用分攤問題等，都成為了絆腳石。

　　觀念意識的不到位也長期存在。在屋頂上種樹養(yǎng)花，會不會造成房屋滲水，會不會太重把樓房壓壞，這些問題讓普通民眾顧慮重重。一些設計師還認為，與其進行屋頂綠化還不如安裝太陽能光熱系統。意識的缺位，更加導致了屋頂綠化步履維艱。

　　成功的樣本

　　盡管全國范圍內推廣緩慢，仍不乏成功的樣本。

　　成都市2005年便開始全面實施屋頂綠化方案。政府牽頭成立課題研究組、立體綠化辦公室，并制訂了一系列強制性政策。如規(guī)定多個區(qū)縣范圍內新開工的樓房，凡12層樓、40米以下的中高層和多層、低層非坡屋頂建筑必須按要求實施屋頂綠化；凡建筑竣工時間在近20年以內、產權明晰、滿足房屋建筑安全要求的建筑均應根據條件實施屋頂綠化；下達屋頂綠化面積年度目標，進入市、區(qū)有關部門責任考核。

　　僅2005年，成都市政府便投入數百萬元。并采取“以獎代補”的鼓勵措施，如每建設1平方米立體綠地，獎勵開發(fā)商1平方米建筑面積，獎勵總面積不超過建筑面積的20%等，極大地激發(fā)了企業(yè)和民眾的積極性。

　　強制性的政策加上多重鼓勵措施，現在的成都已經“綠頂連城”，各式各樣蔥郁美觀的空中花園到處可見，吸引了眾多外地城市政府前來取經，形成了“成都經驗”。不少專家在當地考察時，都對其屋頂綠化覆蓋率和民眾意識的普及程度深感驚訝。

　　上海近年來也由政府提供技術指導和資金支持，大力推廣屋頂綠化。在日前召開的世界屋頂綠化大會上，閔行區(qū)被授予了大會唯一的“世界屋頂綠化最佳城市金獎”。

　　向屋頂要低碳

　　隨著低碳意識的逐漸普及，屋頂綠化明顯受到重視。當記者在網絡搜索引擎中輸入“屋頂綠化”一詞時，搜到相關新聞1.35萬條，發(fā)現不少地區(qū)正在積極開展或計劃開展屋頂綠化。

　　武漢、深圳、西安、濟南、昆明……一大批城市紛紛行動起來。在武漢今年的綠化藍圖中，屋頂綠化被稱作“歷史性提速，由輔項變主項”；西安10月起將大規(guī)模推廣屋頂綠化工程；青島下半年將實施“空中綠化”方案，初定市內四區(qū)各實建10座屋頂花園；太原市已出臺了推進屋頂綠化的規(guī)范性意見和技術操作導則；成都也正準備加大對違規(guī)企業(yè)的處罰力度……

　　北京國華置地也從華茂中心項目中獲得了甜頭。張平對記者說，屋頂綠化使其收獲了意想不到的社會效益，業(yè)主反映出乎意料的好，企業(yè)也得到實惠，該項目還成為了北京市屋頂綠化示范項目。有鑒于此，在其后開發(fā)的華茂城項目中，也繼續(xù)實施了屋頂綠化，并將嘗試復式綠化，修建空中花園。今年年初，國華置地還向北京屋頂綠化協會捐贈5萬元，支持屋頂綠化的推廣。

　　當越來越多的城市行動起來，越來越多的政策完善起來，越來越多的企業(yè)積極性調動起來，越來越多的普通民眾重視起來，屋頂綠化，這條經濟、生態(tài)的低碳便捷之路，已經鋪展開來。

　　而更可喜的變化來自意識層面。當舉世矚目的上海世博園中逾八成場館以披“綠衣”、戴“綠帽”的姿態(tài)出現在眾人面前，各式各樣的綠色屋頂像一股東風“吹綠江南岸”，進一步喚起了政府、企業(yè)和普通民眾的重視。

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