住宅景觀設計涉及科學、藝術、社會及經(jīng)濟等諸多方面的問題，它們相互間密不可分，相輔相成。功能合理，滿足不同人群廣泛使用需要的作品，意味著是高效的，而一定的資源投人產(chǎn)生了最大的效益，也意味著符合一定的生態(tài)原則。人類的資源是有限的，最容易得到的資源就是通過高效利用現(xiàn)有資源而節(jié)約下來的那部分資源。所以，生態(tài)主義已經(jīng)從一種實驗或意識變?yōu)榕c經(jīng)濟密切相關的因素。而藝術的作品，意味著具有引人注目的潛質(zhì)，它可以改善一個地區(qū)的視覺環(huán)境，提升一個地塊的價值，這又與社會經(jīng)濟聯(lián)系在一起。所以，一個完美的住宅景觀設計應該是一種合理的使用功能、良好的生態(tài)效益和經(jīng)濟效益及高質(zhì)量的藝術水準的良好平衡。隨著時代的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，筆者認為，我國住宅景觀設計應具有較好的發(fā)展前景。

　　一、體現(xiàn)人性化的合理使用功能

　　在景觀設計及建設中進一步強調(diào)人性化的意識，考慮人們在使用過程中的心理與生理需要，畢竟人是有情感的實體。研究人的情感活動與意志活動并運用自然與造型環(huán)境因素加以發(fā)揮與表達，是小區(qū)環(huán)境藝術、生態(tài)意識中一個個有價值的補充與完善。高節(jié)奏的生活使人的性情趨于理性、單調(diào)甚至麻木，物化生活讓人幾乎變成了一部機器。因此小區(qū)良好的景觀設計是為生活在其中的人民提供休閑與享受自然的空間，并滿足人民對特定環(huán)境的精神需求和情感關注。

　　所以，在今后住宅區(qū)的景觀設計中，房前屋后的景觀設計、樓間的景觀設計首先就應該考慮到給老百姓創(chuàng)造一個家園的感覺，使老百姓能夠在住宅環(huán)境里邊體會到回家的感覺和歸屬感，同時要使景觀的設計盡量達到易用、便捷的要求。

　　二、以綠化來顯現(xiàn)的良好生態(tài)效益

　　因為人心向綠已經(jīng)是不可逆轉(zhuǎn)的發(fā)展趨勢了。居住區(qū)整個的房前屋后的環(huán)境，首先應該給人提供是綠色的環(huán)境，而不應該是一個大面積的鋪裝廣場充斥的感覺。人民希望居住在綠地中生長出來的樓盤的感覺，而不是建筑圍著一片很可憐的綠色。

　　在一種有限的空間里邊，如何創(chuàng)造大范圍的綠化的環(huán)境？這種問題的解決，實際上由于周圍建筑的包圍，完全實現(xiàn)是不可能的，但是景觀設計師可以通過空間的劃分、空間的阻隔，道路的分隔，綠化種植建造不同的空間，使人的視野范圍內(nèi)盡量多的看見綠色，盡量多的看見綠色的自然環(huán)境，使人的視野感覺和心里感受是處在綠色的生態(tài)環(huán)境中。

　　三、具有地域特色的高質(zhì)量藝術水準

　　由于景觀元素的多樣性，景觀設計在塑造場所特質(zhì)方面比建筑設計有更大的空間，需要設計者發(fā)揮想象力和創(chuàng)造性，挖掘場所的深層文脈和地域特征，展現(xiàn)藝術的創(chuàng)造力。同時居住主題的景觀設計是更為貼近普通大眾的一種藝術形式，可參與性和易于維護性都是需要權衡考慮的因素。在更多關注和吸收一些國外先進的設計理念基礎上，創(chuàng)造出一批有地域特色和鮮明場所特質(zhì)的景觀設計作品。

　　四、兼顧長短期收益的經(jīng)濟效益

　　開發(fā)商在進行景觀設計的時候要注意平衡整個項目的整體經(jīng)濟利益，既要考慮建造成本更要顧及到建成后的維護成本。因為住戶在其整個使用的過程中對景觀的整體評價將對開發(fā)商的品牌建設產(chǎn)生至關重要的影響。如果后期維護不能很好的貫徹前期的設計宗旨，則景觀的效果難以保持,更談不上確保當初的設計思想不走樣。如此將使景觀設計無法發(fā)揮出其對于改善居住環(huán)境的應有作用，從而將影響開發(fā)商在市場中的品牌聲譽，并進而對其未來的長期市場利益帶來負面的影響。

　　（一）文化融入的景觀設計趨勢

　　住宅是一個幾十年甚至上百年的工程，不但要講究質(zhì)量，而且要注入文化，這樣才有永恒的生命力，有文化的建筑才是有靈魂的，才能為歷史所接受，才能作為文化精品流傳后世。

　　在西方國家有一種社會現(xiàn)象，業(yè)主委托建筑師設計房子，業(yè)主的文化素質(zhì)以及對建筑的修養(yǎng)水平很大程度上左右了最終建筑的形象與品味。近幾年來，由于國家大力推行住房制度改革，采取各種措施鼓勵住房消費，房地產(chǎn)業(yè)成為拉動經(jīng)濟增長的一個重要產(chǎn)業(yè)。我國的住宅業(yè)經(jīng)過20年來每年20%的高速發(fā)展，城鄉(xiāng)人均住房面積均比原來提高2倍以上，從而宣告了住房嚴重緊缺時代的結束，住房需求正從生存型向舒適型轉(zhuǎn)變。人們對住房要求不再局限于居住的基本需要，文化含量的高低日益成為人們選擇居住的重要標準。今天，中國正處于前所未有的大規(guī)模建設時期，居住區(qū)開發(fā)常常是幾十萬以至上百萬平方米的規(guī)模，這不僅是一幢房子的優(yōu)劣問題，而且將對于城市環(huán)境產(chǎn)生巨大而深遠的影響。發(fā)展商在追求合理的經(jīng)濟利益的同時，更應關注其建筑景觀產(chǎn)品將融匯到現(xiàn)有城市的空間之中，成為城市文化的組成部分。

　　（二）旅游結合的主題景觀設計趨勢

　　大盤時代旅游替代景觀是每個房地產(chǎn)項目必不可少的配套設施，進入大盤時代后，光靠小區(qū)內(nèi)部局部的景觀設計已不能滿足需要，必須引入更大的概念，有人把它叫做城市經(jīng)營，以華南板塊為代表的大盤已引起房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士廣泛關注。目前在廣州、青島、天津、北京等地萬畝大盤開發(fā)中，在舊區(qū)改造、新區(qū)及旅游城市建設中，都已開始引入旅游、教育、商貿(mào)等多重主題因子。這種類型的旅游房地產(chǎn)已上升到一個更高的層次即新的城市景觀的營造上，在這些地域，除專門的旅游設施外，部分住宅建筑、部分街區(qū)都可能成為旅游觀光的目標。

　　（三）回歸自然的景觀設計趨勢

　　目前，人們對于景觀追逐的過猶不及正使景觀設計中的自然元素越來越少。過多強調(diào)人文景觀，僅考慮視覺上的沖擊，不僅費功費料，還使社區(qū)景觀離自然越來越遠，平添了住戶身在其中的壓力感。

　　原生態(tài)的環(huán)境是任何人工生態(tài)都不可比擬的，從生態(tài)的角度看，自然群落比人工群落更健康，更有生命力。然而人是社會的動物，不能在原始的環(huán)境里生存，因此在城市建設中尤其是居住建設中就需要最大限度地保護自然生態(tài)環(huán)境，并利用生態(tài)學的原理提升和改造自然生態(tài)，最終使之適合人類居住的需要。從實踐經(jīng)驗看，只有充分利用自然生態(tài)基礎，才能建成真正意義上的生態(tài)城市，因此堅持因地制宜將是未來住宅小區(qū)住宅景觀設計的一大趨勢。

　　中國住宅地產(chǎn)市場發(fā)展到今天，可以說已經(jīng)開始進入第三個階段，第一個階段是從產(chǎn)品角度講是解決老百姓買房有沒有的問題，第二個階段是面積的大小問題?，F(xiàn)在正從第二個階段向第三個階段過渡，在解決大小問題的同時要解決一個質(zhì)量好壞的問題。這時房地產(chǎn)開發(fā)市場競爭的重點也逐步由成本化策略向差異化策略轉(zhuǎn)移，而住宅景觀設計概念的引入將對開發(fā)商產(chǎn)品差異化的策略起到很好的導向作用。那些能夠很好理解住宅景觀設計的意義及發(fā)展趨勢并將其很好的運用到地產(chǎn)開發(fā)全過程中去的商家，無疑將在未來的市場競爭中占據(jù)更為有利的地位。