我國屋頂綠化建設(shè)駛?cè)搿翱燔嚨馈?/h1>

2011-08-11 09:04:07    作者：張炯     來源： 新浪地產(chǎn)     瀏覽次數(shù)：

　　立體綠化是時(shí)下的熱詞，是指利用植物向空間發(fā)展，屋頂綠化作為一種不占用地面土地的立體綠化形式之一，與地面綠化相比，有著獨(dú)特的綠化功能。在日前舉行的第九屆中國國際屋面和建筑技術(shù)防水展主題論壇上，來自協(xié)會(huì)和行業(yè)的專家紛紛介紹了當(dāng)前的屋面新技術(shù)，而由新浪地產(chǎn)(微博)攜手中國建筑防水協(xié)會(huì)舉辦的防水展預(yù)熱沙龍---"建筑防水與節(jié)能屋面系統(tǒng)技術(shù)"行業(yè)沙龍上，朱冬青理事長(zhǎng)及業(yè)內(nèi)人士更是探討了屋頂綠化技術(shù)的發(fā)展現(xiàn)狀和前景，不管是國家政策的扶持還是屋頂綠化的現(xiàn)實(shí)可行性，都說明了我國屋頂綠化建設(shè)將駛?cè)?quot;快車道"。

　　城市推行屋頂綠化建設(shè)之必要性

　　首先從綠色城市建設(shè)角度來看，屋頂綠化建設(shè)主要基于生態(tài)效應(yīng)和環(huán)境質(zhì)量?jī)蓚€(gè)方面，城市建筑中，除了部分建筑有做屋面之外，還有很多的大量平面裸露灰頂屋，不僅影響了城市美觀，而且是造成城市熱島效應(yīng)、沙塵漂浮、大氣污染不得降解的重要原因之一，而屋頂綠化是提升城市環(huán)境質(zhì)量的最為簡(jiǎn)捷有效的方法。

　　朱冬青理事長(zhǎng)在新浪地產(chǎn)(微博)防水沙龍上也強(qiáng)調(diào)，北京市把種植屋面作為治理大氣的重要手段之一，因?yàn)楸本┑臒釋?dǎo)效應(yīng)很嚴(yán)重，很多地方全是紅色的。解決熱導(dǎo)效應(yīng)唯一的辦法就是種植綠地，但北京中心城區(qū)土地資源高度緊張，而屋頂卻是做綠化非常理想的地方，可以到降低熱導(dǎo)效應(yīng)帶來的熱值。另一方面，熱導(dǎo)效應(yīng)里面最大的組成部分是二氧化碳和空氣中的粉塵，種植屋面恰恰可以吸收二氧化碳，草本植物對(duì)吸收粉塵，空氣中的顆粒物都有非常好的功能，北京也做過類似的實(shí)驗(yàn)，實(shí)驗(yàn)區(qū)域里探測(cè)到的大氣效果有著明顯的改善。

　　其次種植屋面可以緩解屋頂積水，延長(zhǎng)屋頂防水、蓄洪、保溫的使用壽命。朱冬青理事長(zhǎng)在沙龍會(huì)上指出屋頂綠化的另一大延后洪峰功能，近期北京一直下大雨，城市的公路、車庫、道路等都是水泥的，這在國外是屬于封閉的區(qū)域，雨水只能排到公共的排水系統(tǒng)，但是如果排水管網(wǎng)蓄洪能力有限，極易導(dǎo)致積水，6.23大雨恰恰說明了北京防洪能力有待改善。但是如果采用種植屋面，雨水能被屋頂植被吸收，剩余的雨水才被排到公共排水系統(tǒng)，這樣可以延后洪峰。在德國，種植屋面是可以見面雨水排污費(fèi)的，這是國外政策對(duì)種植屋面的支持。

　　此外，在建筑屋實(shí)施有生命的綠色覆蓋，可以減弱陽光紫外線和磁波輻射及空氣溫差的變化，降解頂層建材的熱脹冷縮，達(dá)到保溫隔熱的效果。

　　我國城市推行屋頂綠化建設(shè)之可行性

　　隨著對(duì)國外屋頂綠化技術(shù)的引進(jìn)，人們的觀念正在逐漸改變，屋頂綠化成為中國的市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，在建筑防水與節(jié)能屋面系統(tǒng)技術(shù)沙龍上，屋頂綠化是西方許多發(fā)達(dá)國家采用的在城市中建成區(qū)增加綠地面積，提升城市環(huán)境的一種有效手段，美國更是把屋頂綠化納入"綠色建筑評(píng)估體系"，即LEED。DTZ戴德梁行(微博)建筑顧問部中國區(qū)主管黃智興指出，超過99%的高品質(zhì)綠色建筑都是由LEED認(rèn)證，目前中國已經(jīng)成為L(zhǎng)EED認(rèn)證的全球第二大國，僅次于美國。

　　多年來房地產(chǎn)行業(yè)存在一個(gè)普遍的誤區(qū)，認(rèn)為綠色建筑是成本的黑洞，對(duì)企業(yè)的營收并不能提供回報(bào)，隨著屋頂綠化技術(shù)的引進(jìn)和推廣，越來越多的企業(yè)認(rèn)識(shí)到，綠色建筑不僅對(duì)開發(fā)商的前期項(xiàng)目營銷有巨大的幫助，綠色建筑一旦投入營運(yùn)，則能夠節(jié)省巨大的成本，最終得到用戶的認(rèn)可，屋頂綠化已經(jīng)成為市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。

　　當(dāng)然，推行屋頂綠化建設(shè)首先要解決的技術(shù)問題，即種植屋面植物耐根穿刺性能的研究。朱冬青理事長(zhǎng)在屋面節(jié)能技術(shù)沙龍也指表示，在中國建筑防水協(xié)會(huì)的支持下，2007年北京市園林科學(xué)研究所建立了防水材料耐根穿刺檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室，這是中國首家具有耐根穿刺檢測(cè)資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室。從2007年到2011年，先后有55多種產(chǎn)品送到該中心進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)周期為2年，目前已經(jīng)有9種產(chǎn)品完成了檢測(cè)，并將于近期揭曉第三批防水卷材耐根穿刺性能實(shí)驗(yàn)結(jié)果。目前該實(shí)驗(yàn)室已經(jīng)對(duì)國內(nèi)外開放，有需要檢測(cè)的企業(yè)都隨時(shí)可以聯(lián)系實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行耐根穿刺檢測(cè)實(shí)驗(yàn)。

　　新浪地產(chǎn)(微博)記者在沙龍和展會(huì)采訪了相關(guān)企業(yè)，很多企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)均表示，屋頂綠化是新型的市場(chǎng)，是今后的發(fā)展趨勢(shì)，匯源防水總經(jīng)理陳文濤就表示，公司一直在沿海地區(qū)一直從事屋頂綠化項(xiàng)目，由于沒有國內(nèi)沒有專門的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，所以公司是一直在美國做檢測(cè)，但美國是不出具任何專業(yè)報(bào)告的。臥牛山總工程李國干也強(qiáng)調(diào)，公司一直有提供耐根穿刺產(chǎn)品給屋頂綠化項(xiàng)目，在歐洲也有過很多成功的案例，但苦于國內(nèi)沒有權(quán)威的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具相應(yīng)的報(bào)告，而此實(shí)驗(yàn)室的成立為城市園林綠化系統(tǒng)提供權(quán)威的第三方監(jiān)督和科學(xué)保障，意味著廣泛用于屋頂綠化的耐根穿刺防水卷材將有統(tǒng)一認(rèn)證，有利于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范和發(fā)展。

　　各地政府把屋頂綠化作為亮點(diǎn)來抓

　　為了改善城市環(huán)境，增加綠地面積，各地政府在城市建設(shè)中都積極的把屋頂綠化為作亮點(diǎn)來抓。

　　近期北京市政府公布了"關(guān)于推進(jìn)城市空間立體綠化建設(shè)工作的意見"，指出部分12層以下樓房屋頂將打造成全新的屋頂花園。公共建筑的新建或改建項(xiàng)目，符合條件但未將屋頂綠化納入項(xiàng)目設(shè)計(jì)的，規(guī)劃部門將不予審批。據(jù)北京市園林綠化局園林綠化局城鎮(zhèn)綠化處處長(zhǎng)楊志華介紹，北京市"十二五"期間簽訂了5年屋頂綠化責(zé)任書，并計(jì)劃完成100萬平方米的立體綠化任務(wù)，今年預(yù)計(jì)完成20萬平方米的立體綠化任務(wù)。根據(jù)義務(wù)植樹盡責(zé)率折算辦法，對(duì)認(rèn)建屋頂綠化面積1平方米，可折算3株義務(wù)植樹任務(wù)。

　　與此同時(shí)，在日前舉辦的全國節(jié)約型立體花園城市建設(shè)研討會(huì)上提出，立體綠化將成為上海市"十二五"期間新的綠化發(fā)展熱點(diǎn)。從上海市綠化委員會(huì)辦公室首推的立體綠化宣傳專場(chǎng)活動(dòng)上獲悉，上海"十二五"期間將大力推進(jìn)以屋頂綠化為重點(diǎn)的立體綠化：發(fā)展目標(biāo)定為屋頂綠化100萬平方米，墻面垂直綠化等各類其他立體綠化50萬平方米。據(jù)悉，立體綠化重點(diǎn)是新建建筑和公共建筑。

　　除了北京、上海等熱點(diǎn)區(qū)域，立體綠化也在其他大中城市鋪開。《沈陽市城市綠化條例(修改草案)》中規(guī)定，建居住區(qū)的綠地面積，至少達(dá)到總用地面積的30%，并按照居住區(qū)人均不低于1平方米的標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)集中綠地。成都規(guī)定不做屋頂綠化就不予受理相關(guān)行政審批的政策。福建泉州市按照"城市建設(shè)管理年"的安排，今年將完成200處的城區(qū)立體綠化。濟(jì)南利用一切可以利用的綠化區(qū)域?qū)嵤┝Ⅲw綠化建設(shè)，今年計(jì)劃建設(shè)屋頂綠化5萬平方米。無錫等地2011年度房屋"平改坡"工作已經(jīng)啟動(dòng)。

　　屋頂綠化是新興的市場(chǎng)，隨著進(jìn)各地對(duì)市立體綠化的推進(jìn)，從政策上進(jìn)一步明確了對(duì)城市空間立體綠化的支持態(tài)度，而作為立體綠化形式之一的屋頂綠化同樣也將得到快速的發(fā)展，我國屋頂綠化建設(shè)將駛?cè)?quot;快車道"。但由于我國種植屋面技術(shù)起步晚于歐美國家，市場(chǎng)的完善任重而道遠(yuǎn)，索普瑞瑪公司首席代表賈偉一指出，國外真正做種植屋面的應(yīng)該是上世紀(jì)五六十年代開始做的，七八十年代已經(jīng)比較成熟了，很多的種植屋面已經(jīng)用了三四十年了，我國的主根檢測(cè)技術(shù)是借鑒歐美的。

編輯：wenweihua

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