汕頭市北山灣旅游度假區(qū)控制性詳細規(guī)劃(修編)重點地段規(guī)劃效果圖

　　汕頭市北山灣旅游度假區(qū)位于廣東省汕頭市達濠島東北部，海灣大橋南側，三面環(huán)山，東臨南海，山勢平緩，海床平坦開闊，是旅游度假的天然寶地。北山灣旅游度假區(qū)于1994年被評為省級度假區(qū)，在上世紀九十年代曾游人眾多。隨著時光的流失，汕頭宏觀經(jīng)濟環(huán)境的變化以及其他同類型旅游區(qū)的迅速崛起，加上北山灣配套設施的逐漸老化，游客量逐步減少。目前，北山灣一帶是汕頭市政府手中唯一的一段海岸線。為更好地發(fā)揮汕頭海岸資源優(yōu)勢，為人民提供良好的海濱活動場地，市政府決定盡快建設好北山灣旅游度假區(qū)，汕頭市北山灣管理委員會委托我院對《北山灣旅游度假區(qū)控制性詳細規(guī)劃》進行修編。

　　通過對北山灣資源環(huán)境的綜合分析，我們形成了本規(guī)劃方案，本規(guī)劃確定發(fā)展目標為：至規(guī)劃期末，北山灣旅游度假區(qū)將建成汕頭市重要的綜合性文化娛樂海濱度假區(qū)、設施齊全的商務會議旅游度假接待基地。規(guī)劃性質為：省級旅游度假區(qū)、汕頭市旅游接待基地。人口規(guī)?？刂茷槿站哟慰妥畲笕萘繛?6000人。年均接待游客的最大容量為186.6萬人次/年。規(guī)劃可居住人口2.5萬人。

　　本規(guī)劃用地呈南北向長條狀，東西向距離較短，城市干道呈南北向從用地中間穿越；用地南北兩端及西面為山體，自西向東依次為山體－緩坡地－沙灘－海洋，形成三面青山環(huán)繞，一面碧水相伴的用地格局。規(guī)劃充分考慮自然山水和景觀因素，以海為前庭、山為依托，依山就勢構筑多條“山－園－水”的景觀軸線和優(yōu)美的山水界面，突出北山灣片區(qū)人文、生態(tài)、現(xiàn)代和文化的多元特色。規(guī)劃采用功能區(qū)滾動發(fā)展的空間模式，以合理的土地利用和空間資源配置為基礎，形成“一核、兩帶、三軸、四心、六區(qū)”的規(guī)劃空間結構。同時規(guī)劃還對用地使用強度、沿岸高度、市政管線進行了控制規(guī)劃，使整個片區(qū)建設得到有效的控制。

　　為利于北山灣旅游度假區(qū)盡快開始建設，我們對用地核心區(qū)域進行了修建性詳細規(guī)劃和城市設計，具體安排了各種發(fā)展項目，對建筑、環(huán)境都進行了精心安排，并對北山灣旅游度假區(qū)的發(fā)展提出了措施與建議。

　　北山灣旅游度假區(qū)的興旺是汕頭人民的福祉, 北山灣旅游度假區(qū)的良性發(fā)展是我們的共同期望。