5月10日,馬來西亞吉隆坡香格里拉大酒店，經(jīng)過全球70名專業(yè)評(píng)委嚴(yán)苛評(píng)選后，毗鄰世界文化遺產(chǎn)拙政園的地產(chǎn)項(xiàng)目———拙政別墅項(xiàng)目總經(jīng)理伊能麗子，從頒獎(jiǎng)嘉賓英國(guó)上議院副議長(zhǎng)LoadBates手中接過英國(guó)國(guó)際性媒體（internationalpropertymedia）頒發(fā)的2013年國(guó)際地產(chǎn)大獎(jiǎng)亞太區(qū)最佳多棟物業(yè)五星大獎(jiǎng)。拙政別墅是國(guó)際地產(chǎn)大獎(jiǎng)開設(shè)以來，長(zhǎng)三角地區(qū)首個(gè)獲獎(jiǎng)的住宅項(xiàng)目，標(biāo)志著蘇州園林建筑獲得了國(guó)際認(rèn)可。

　　為圓中式園林夢(mèng)想，數(shù)十次調(diào)整產(chǎn)品定位

　　國(guó)際地產(chǎn)大獎(jiǎng)于1995年設(shè)立，有“地產(chǎn)奧斯卡獎(jiǎng)”的美譽(yù)，獲得國(guó)際地產(chǎn)大獎(jiǎng)的項(xiàng)目代表著全球近一兩年中最頂級(jí)、最優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)水平。2008年起，該獎(jiǎng)增設(shè)亞太區(qū)獎(jiǎng)項(xiàng)。拙政別墅獲此殊榮，讓蘇式別墅得到了國(guó)際權(quán)威認(rèn)可，也讓其深厚的歷史人文底蘊(yùn)和傳承悠久的精湛藝術(shù)工藝，與蘇州園林一樣得到了世界的關(guān)注。從最初的拿地，到后來的層層報(bào)批，再到最后的精工細(xì)造，拙政別墅圓了蘇州本土開發(fā)商一個(gè)建造中式園林的夢(mèng)想，更讓人看到了中國(guó)傳統(tǒng)別墅的生命力。

　　輕輕推開百家巷99號(hào)深褐色的大門，一座蘇式園林映入眼簾。

　　園林里，錯(cuò)落分布了28棟獨(dú)棟別墅。白墻黑瓦內(nèi)，又是一派春意盎然。移三兩步，抬頭已在玉蘭樹下，身旁小橋流水之間，各種植物出落得郁郁蔥蔥，石雕角亭掩隱于樹影之間。這便是拙政別墅，一座隱藏于古城的園林別墅。

　　隨著城市建設(shè)的不斷升級(jí)和大規(guī)模的舊城改造，越來越多的鋼筋混凝土建筑取代傳統(tǒng)建筑，成為城市的支撐。拙政別墅出現(xiàn)，成為鋼鐵城市中的一大亮點(diǎn)。

　　1997年，拙政園被列入世界文化遺產(chǎn)，園林舊址內(nèi)的部分廠房必須拆遷。“當(dāng)時(shí)，蘇州市政府公開組織拍賣，蘇州本土開發(fā)商贊威置業(yè)收獲了這一‘文物級(jí)’土地。對(duì)開發(fā)商而言，這是機(jī)遇更是挑戰(zhàn)。”拙政別墅項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)涂海靜說，地塊位于拙政園舊址，意味著所開發(fā)的項(xiàng)目必須與拙政園的文脈一脈相承。

　　據(jù)了解，為了保證與世界文化遺產(chǎn)建筑風(fēng)貌一致、協(xié)調(diào)，方案除了規(guī)劃部門外還需要經(jīng)過文物部門審批。地塊在通過了國(guó)家、省、市三級(jí)文物局嚴(yán)格審批后，才得以建造，以滿足世界文化遺產(chǎn)委員會(huì)對(duì)拙政園周邊建筑的高標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　在項(xiàng)目開發(fā)初期，單就產(chǎn)品定位，贊威置業(yè)就調(diào)整了數(shù)十次。起初打算造聯(lián)排，無論是從成本角度還是銷售速度考慮，這樣的產(chǎn)品都更為經(jīng)濟(jì)。但考慮到產(chǎn)品形態(tài)與地塊屬性不匹配，方案又被改成了小獨(dú)棟。幾經(jīng)討論發(fā)現(xiàn)，該類產(chǎn)品仍難以全面展現(xiàn)蘇州園林文化的內(nèi)涵。最終，為了全面還原拙政園的文化意境，贊威置業(yè)選擇了獨(dú)棟，通過將居住和公共空間融為一體，把產(chǎn)品整體塑造成一個(gè)蘇州園林。“如此不遺余力，一方面希望能夠?qū)Φ闷疬@塊絕無僅有的土地，另一方面也為了圓我們一個(gè)中式園林的夢(mèng)。”涂海靜說，作為一家蘇州本土企業(yè)，蘇州園林文化早已深入贊威置業(yè)的骨髓，打造一個(gè)純粹的蘇式園林，將蘇州園林文化傳承下去，正是他們的追求。

　　延續(xù)景觀營(yíng)造理念，達(dá)到與拙政園交相輝映的效果

　　事實(shí)上，在蘇州地產(chǎn)界，不乏身著蘇式園林秀美外衣的中式建筑。“與一些形似而神不似的中式建筑不同，拙政別墅經(jīng)過開發(fā)商的精雕細(xì)琢，但就許多細(xì)節(jié)中體現(xiàn)出的蘇州園林意境，就讓她充滿了蘇州園林清雅的氛圍。”蘇州博物館研究員沈建東說。

　　蘇式園林擅長(zhǎng)通過改造地形、筑山、疊石、理水、種花植木、營(yíng)造建筑和布置園路等方式創(chuàng)造自然景觀和游憩環(huán)境。既然沿用“拙政”之名，必然傳承“拙政”之脈。

　　拙政別墅的特點(diǎn)可以用八個(gè)字來簡(jiǎn)單概括，即“中魂西技、蘇衣西膽”。在外表上，它采用香山幫非遺技藝手工打造，體現(xiàn)出了蘇州園林清雅、精巧的意境和氛圍。內(nèi)在，它又吸收和借鑒了西方的先進(jìn)技術(shù)來滿足現(xiàn)代人的居住需求，在延續(xù)古建文脈的同時(shí)，注重了中西合璧。“拙政別墅，它汲取了中國(guó)傳統(tǒng)文化的豐厚營(yíng)養(yǎng)，是目前中國(guó)最高水平的中式現(xiàn)代園林住宅。”建筑大師貝聿銘的堂妹、香港金紫荊星章獲得者林貝聿嘉說，拙政別墅一方面彰顯了蘇式園林的氣派，另一方面又體現(xiàn)了蘇州的精巧細(xì)致。“把整個(gè)項(xiàng)目作為一個(gè)大園子來做，而每棟房子就是在這個(gè)大園林中的小園林。”這一切，傾注了有“國(guó)匠”之稱的香山幫匠人的心血。其中兩位更是國(guó)家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承人。“為整個(gè)項(xiàng)目造景，工人不下百個(gè)，僅石雕工匠就有五六十人。”香山幫石作大師、拙政別墅古建營(yíng)造師徐三男介紹，由于采用深浮雕技藝手法，一個(gè)石雕通常需要幾個(gè)月才能完成，有時(shí)遇到難度特別大的，甚至要花上半年。

　　此外，拙政別墅還運(yùn)用了很多傳統(tǒng)手工技藝。例如，小區(qū)內(nèi)16座四方亭所用的老杉木，樹齡加存放時(shí)間，已超過百年以上。為此，香山幫以古法工藝配置了純天然生漆，歷經(jīng)數(shù)十套工序?yàn)檫@些老杉木穿“保護(hù)衣”；而小區(qū)的柚木大門，木樁直徑達(dá)35厘米，完全依靠榫來固定，沒有用一顆釘子……“這樣的工藝只有中國(guó)才有，在國(guó)外是看不到的。”林貝聿嘉認(rèn)為，從某種意義上說，拙政別墅延續(xù)了中國(guó)的歷史文脈，成為了中國(guó)傳統(tǒng)文化代表的縮影。

　　現(xiàn)代與古典融合，為宜居蘇州添彩

　　“我們希望打造純正完整的蘇州園林，但又必須符合現(xiàn)代人居住理念，同時(shí)還要結(jié)合現(xiàn)代豪宅的舒適度，真正達(dá)到宜居的目標(biāo)，這是整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)中最大的難點(diǎn)。”項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)總工程師黃勤說。

　　為此，贊威置業(yè)在項(xiàng)目營(yíng)造過程中，并沒有照搬照抄古代的蘇州園林，而是根據(jù)項(xiàng)目自身的特點(diǎn)進(jìn)行了諸多細(xì)節(jié)的改良與創(chuàng)新，做到現(xiàn)代建筑與古典建筑的有機(jī)結(jié)合。

　　別墅外立面上的排水口被設(shè)計(jì)為魚口形狀，下雨時(shí)，會(huì)在屋檐前形成漂亮的水簾，兼具美觀和實(shí)用性；采用國(guó)家檔案館級(jí)別的防水工程，有效克服了傳統(tǒng)古代建筑工藝所用木門窗雖然工藝精湛但缺乏防水保護(hù)功能的不足；男女主人會(huì)客廳部分均采用三面采光、敞開落地厚玻璃窗結(jié)合裝飾性的木構(gòu)雕花，既不失傳統(tǒng)韻味又兼顧了現(xiàn)代建筑保溫節(jié)能和采光。同時(shí)，還能透過玻璃把室外的園林景色引入室內(nèi)，通過回廊等的連接，較好地將室內(nèi)空間與室外空間融合起來……“拙政別墅項(xiàng)目傳承了中國(guó)傳統(tǒng)建筑工藝，結(jié)合現(xiàn)代建筑理念，達(dá)到了中式園林住宅的最高標(biāo)準(zhǔn)。”林貝聿嘉如此評(píng)價(jià)。“拙政別墅遵循千年居住文化與建筑規(guī)則，延承蘇式建筑風(fēng)格，依循現(xiàn)代人居住習(xí)慣，以頂級(jí)工藝，營(yíng)造粉墻黛瓦、古樹碧水的意境，實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)代科技與古典技藝的完美融合。”涂海靜說。我們希望呈現(xiàn)在世人眼中的拙政別墅，不單是一座住宅，更是一件收藏品。我們也希望，拙政別墅的出現(xiàn)，能夠?yàn)橐司犹K州添彩。