北京樓頂違建別墅拆除中

北京人濟山莊樓頂違建

　　2013年12月19日，進入北京市海淀區(qū)人濟山莊樓頂?shù)?ldquo;最牛違建”看到，目前違法建設(shè)的主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)被拆除。15名工人正在清理堆積在樓頂?shù)拇蟠＞G素等建筑垃圾，并對剩下的墻體、假山皮、樹樁、木板、抗風(fēng)鋼架等進行拆除、清運。受天氣和設(shè)施等方面的影響，預(yù)計建筑垃圾渣土清運工作將持續(xù)到明年。

　　2013年7月10日，海淀城管到小區(qū)內(nèi)對該建筑拍照，并詢問了其他住戶意見。據(jù)悉，目前城管已和張教授進行約談，關(guān)于樓頂違建強拆的工作仍需要經(jīng)過海淀區(qū)審批等手續(xù)，至今仍在進行中。

　　“最牛違建”仍在清運垃圾

　　昨天下午，記者來到人濟山莊東側(cè)，觀察4號樓頂?shù)?ldquo;最牛違建”。此前的葡萄架、假山、植被如今都不見了蹤影。這些建筑被拆除后的垃圾，凌亂地堆放在樓頂。

　　再從西面看去，陽光房外覆蓋的假山皮也已被剝?nèi)ィ冻隽藘?nèi)部整塊的玻璃。生長在假山皮縫隙中、并向下蔓延到樓體上的爬山虎，也不見了蹤影。

　　違建主體結(jié)構(gòu)拆除后，工人一直在清理樓頂?shù)慕ㄖ?，包括假山皮、綠植、鐵絲、塑鋼框架等。記者注意到，與一個月前相比，樓頂?shù)?ldquo;垃圾山”矮了一些。環(huán)繞樓頂?shù)木G色防護網(wǎng)和建在樓下的防護通道也已被拆除。

　　地下三層的車庫一角，垃圾站內(nèi)堆著搬下來的建筑垃圾。據(jù)保潔人員稱，張必清家拆違的工人，每晚10時后使用貨梯搬運建筑垃圾至此，再用卡車?yán)咛幚怼?/p>

　　記者看到，一個月前垃圾從地面一直堆到天花板，以大塊的假山皮為主。如今假山皮被清走后，垃圾站內(nèi)騰出了不少空間，剩下的是植被、廢家具等雜物。

　　拆違負(fù)責(zé)人此前接受采訪時表示，冬天樓頂上氣溫低、風(fēng)力大，工人為防止高空墜物等威脅居民人身安全，不敢使用大型切割設(shè)備，只能手動清運垃圾渣土，垃圾清運工作預(yù)計將持續(xù)一段時間。

　　今天上午，城管部門表示，已要求業(yè)主在自行拆除清理完成后及時匯報。屆時城管將協(xié)同相關(guān)部門按照樓房的原始圖紙進行驗收，只有驗收合格，整個拆除工作才能算真正結(jié)束。城管部門也會督促業(yè)主盡快清理。

　　周烈：北京應(yīng)立法管理違建

　　“我在自己家可以眺望到人濟山莊。一開始還以為是樓頂美化，后來電視上曝光了，才知道是違建。”人大代表、北京市第二外國語學(xué)院校長周烈說，他家住北外附近，距離人濟山莊小區(qū)不遠。

　　回憶起人濟山莊的拆除過程，周烈頗有感觸，“那是個很大的建筑，遠看就像一座山。在拆除過程中，工程確實特別大。”目前，北京地區(qū)已經(jīng)拆除了幾個典型、知名的違章建筑，這一行動還應(yīng)持續(xù)下去。

　　周烈表示，現(xiàn)在很多違建在向社區(qū)化發(fā)展，比如現(xiàn)在很多一樓的商品房都附贈花園，但是一些房主就會將花園“改建”成房屋，這些都是違建的新趨勢。同時，目前違建大行其道，很大的原因是違建的違法成本太低。

　　周烈向記者舉了個例子：一些使用彩鋼板搭建的違建，搭建只需1到2天，成本也只要千元左右。這種房子一般能圈蓋5到10平方米面積?，F(xiàn)在這樣面積的在四環(huán)內(nèi)值多少錢？而城管對于違建的管理大多是拆除，并不處罰。

　　對于違建主人來說，無非是城管走了之后再蓋，多花幾千元換來的卻是百余倍的利益。這種低成本的違法，自然讓違建屢禁不止，“對于違建者的懲戒，已超過了城管的管理范疇，應(yīng)該由法律來規(guī)定。”