業(yè)內(nèi)人士稱，如果容積率超過(guò)詳規(guī)的約束指標(biāo)，可能就需要修改詳規(guī)，但詳規(guī)具有法定效力，任何單位和個(gè)人不得隨意修改，確需修改也要經(jīng)過(guò)非常復(fù)雜的程序與省部級(jí)甚至更高層面的通過(guò)。

　　12月16日，豐華龍主任在電話中表示：“住建廳已對(duì)超建進(jìn)行了處罰，手續(xù)一兩天就能補(bǔ)下來(lái)了，詳規(guī)也已進(jìn)行了調(diào)整。”

　　但這一說(shuō)法沒(méi)有得到山西省住建廳的證實(shí)。該廳新聞中心郭宏偉向記者轉(zhuǎn)述了經(jīng)辦部門的回復(fù)，“稽查辦正在核查中，還沒(méi)有拿出核查意見。”

　　2012年6月至今已過(guò)去2年6個(gè)月，42棟別墅即將內(nèi)裝，山西省住建廳稽查辦為何遲遲沒(méi)有拿出核查意見？記者在采訪中沒(méi)有得到相關(guān)方面的解釋和答案。

　　除了超建被查，2014年4月，環(huán)境保護(hù)部也對(duì)該酒店作出處罰：由于五臺(tái)山酒店項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件未經(jīng)批準(zhǔn)，于2011年9月擅自開工建設(shè)，環(huán)保部按照《環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》規(guī)定，責(zé)令五臺(tái)山酒店項(xiàng)目停止建設(shè)，在通過(guò)環(huán)評(píng)批復(fù)之前，不得擅自恢復(fù)建設(shè)。

　　此外，由于違法占地10267平方米(其中耕地3.38畝、非耕地11.02畝)用于建設(shè)員工宿舍，該酒店還被五臺(tái)縣作出“罰款11.85萬(wàn)元、責(zé)令退還占用土地、沒(méi)收地上建筑物”的處罰。

　　身披“黃馬褂”的重點(diǎn)項(xiàng)目

　　選址在世界遺產(chǎn)規(guī)劃區(qū)域的五臺(tái)山酒店，建設(shè)中為何會(huì)對(duì)政令與監(jiān)管置若罔聞，而屢屢破“戒”？

　　有知情人將個(gè)中緣由歸咎于該項(xiàng)目的特殊性，稱是屬于身披“黃馬褂”與享受“綠色通道”服務(wù)的重點(diǎn)工程。

　　據(jù)悉，由東輝集團(tuán)投資6億元興建的該項(xiàng)目，是當(dāng)年省、市兩級(jí)的重點(diǎn)工程，建設(shè)前后得到了山西省、忻州市領(lǐng)導(dǎo)的高度重視與鼎力支持，五臺(tái)縣政府還公開表示成立酒店建設(shè)指揮部，積極為項(xiàng)目排憂解難。

　　2010年5月14日，伴隨著綿綿細(xì)雨，五臺(tái)山酒店在金崗庫(kù)舉行了隆重的項(xiàng)目奠基儀式，山西多位省、市、縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)出席。

　　上述知情人士透露，奠基當(dāng)日恰逢農(nóng)歷四月初一，按照傳統(tǒng)慣例，農(nóng)歷初一是五臺(tái)山燒香禮佛、祈福求安的吉日。

　　在奠基儀式上，忻州市領(lǐng)導(dǎo)表示：作為忻州市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展“龍頭”的第一座五星級(jí)酒店，這個(gè)項(xiàng)目是五臺(tái)山風(fēng)景區(qū)吸納社會(huì)資金、加快與國(guó)際旅游接軌的一項(xiàng)亮點(diǎn)工程，也是東輝集團(tuán)借助世界遺產(chǎn)平臺(tái)、推進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的一個(gè)重要項(xiàng)目。該項(xiàng)目的實(shí)施必將有力地拉動(dòng)五臺(tái)山旅游服務(wù)基地的建設(shè)，促進(jìn)設(shè)施配套、功能完善和旅游服務(wù)上檔升級(jí)。

　　公開資料顯示，總部位于山西省太原市的東輝集團(tuán)是以原煤開采、洗選煤、煉焦、化工為主業(yè)的大型民營(yíng)企業(yè)，是全國(guó)最大的搗固焦生產(chǎn)企業(yè)與山西省百?gòu)?qiáng)企業(yè)，旗下?lián)碛袃勺够瘡S與四座煤礦。

　　一位接近東輝集團(tuán)的人士坦言，2009年正是煤焦產(chǎn)業(yè)的鼎盛期，東輝集團(tuán)當(dāng)時(shí)進(jìn)入酒店領(lǐng)域有兩個(gè)因素：一是為了響應(yīng)山西省的轉(zhuǎn)型發(fā)展號(hào)召；二是五臺(tái)山申遺成功后，景區(qū)的接待條件與接待能力有待加強(qiáng)與改善，當(dāng)?shù)卣_始四處招商引資，找到了東輝集團(tuán)。

　　東輝集團(tuán)當(dāng)年這一投資受到了各界的熱捧與贊譽(yù)，成為山西“黑色變綠色”的成功轉(zhuǎn)型案例，也讓世界遺產(chǎn)、佛教圣地五臺(tái)山得以走出“接待條件與景區(qū)知名度不匹配”的尷尬境地。

　　但這個(gè)被各方寄予厚望的五星級(jí)酒店，從建設(shè)初期起就陷入泥淖，工期被一拖再拖，還多次受到監(jiān)管部門的查處，原定于2012年國(guó)慶節(jié)開業(yè)的計(jì)劃最終落空，新的開業(yè)時(shí)間尚未確定。2014年初，五臺(tái)山酒店的管理公司也由希爾頓酒店管理公司更換為萬(wàn)豪集團(tuán)。

　　2014年9月，中共中央辦公廳與國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于嚴(yán)禁黨政機(jī)關(guān)到風(fēng)景名勝區(qū)開會(huì)的通知》，明確要求各級(jí)黨政機(jī)關(guān)一律不得到五臺(tái)山等21個(gè)風(fēng)景名勝區(qū)召開會(huì)議。

　　上述接近東輝集團(tuán)的人士透露，該通知下發(fā)后，東輝集團(tuán)似乎萌生退意，有了擇機(jī)整體轉(zhuǎn)讓酒店的想法。