城市更新是一種將城市中已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代化城市社會生活的地區(qū)作必要的、有計劃的改建，同時保存城市傳統(tǒng)建筑文化風(fēng)格的過程。近年來，國內(nèi)一線城市對城市更新的呼聲漸高。在城市規(guī)模有限的背景下，我國大城市已從增量時代進入存量時代，這也意味著，城市更新將成為城市發(fā)展的新增長點。

　　從“城市建設(shè)”到“城市改造”再到“城市更新”，標志著中國城市發(fā)展進入新階段。城市更新不僅是對建筑物等硬件設(shè)施進行改造，也是對各種生態(tài)環(huán)境、文化環(huán)境、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、功能業(yè)態(tài)、社會心理等軟環(huán)境進行延續(xù)與更新，并逐漸滲透到金融、投資、科技、創(chuàng)新、人文、環(huán)境、經(jīng)濟、民生等諸多領(lǐng)域。特別是文化，它被期待賦予舊城更豐富多元的意義,并生產(chǎn)出具有地方特質(zhì)的空間形態(tài)與文化地景，從而重塑舊城生活空間及文化意象，提振經(jīng)濟活力。

　　不少更新地區(qū)是經(jīng)過歷史的洗滌和歲月的磨練而形成的具有深厚歷史底蘊和文化氣息的舊區(qū)，存留至今的文化因子以及對當(dāng)?shù)爻鞘猩鐣W(wǎng)絡(luò)關(guān)系和生活意識起決定性作用的因素，都是地區(qū)文化基因的一部分。當(dāng)一個時代的印記積淀成為文化，時間的快變才有了對于人而言的意義。與一味求新、徹底推倒重來、人為制造文化斷裂的改造方式不同，城市更新表面上是開發(fā)、是求新，實際上卻是對過去文化的繼承，對周邊環(huán)境的塑造與升級。

　　城市更新應(yīng)當(dāng)明確文化基因的重要性，著力延續(xù)歷史文脈，又要賦予其適合時代和未來城市發(fā)展的使用功能，注重城市內(nèi)涵的豐富和提升。城市文脈是樹立城市形象與打造城市精神的基本要素，文化經(jīng)濟在消費型社會中的角色日益重要。城市更新項目規(guī)劃過程中對文脈的挖掘和展示只是基礎(chǔ)，未來還需要逐步引入公眾與社區(qū)的深度參與，在文化活動中進一步展示城市特色，從而建立和完善城市文化經(jīng)濟的發(fā)展機制，最大程度發(fā)揮城市文脈的延續(xù)記憶、展示形象、提高市民認同感的作用。

　　目前，我國已從傳統(tǒng)的物質(zhì)層面、拆舊建新式的城市更新，發(fā)展到反映新時代要求、承載新內(nèi)容、重視新傳承、滿足新需求、采用新方式的城市有機更新的新階段。在城市更新中，歷史建筑、歷史風(fēng)貌區(qū)、特色風(fēng)貌區(qū)原則上不進行拆除重建，要鼓勵結(jié)合城市更新項目對上述片區(qū)實施活化、保育，在改善民生的同時，最大限度地保留城市的地域風(fēng)貌、歷史記憶和文化脈絡(luò)。