市民在三里河綠化景觀休閑

　　新近有朋友來北京玩，想去一個(gè)“最北京”的生活體驗(yàn)區(qū)，請一定推薦前門東區(qū)。

　　這里有明清胡同、院落肌理依舊的草廠胡同片區(qū)，修繕后風(fēng)貌古樸、現(xiàn)代生活設(shè)施齊備；這里有西打磨廠街，7個(gè)老院經(jīng)大師設(shè)計(jì)改造煥發(fā)新生，入駐國際化文創(chuàng)公司，有網(wǎng)紅咖啡館和民宿，公共藝術(shù)活動(dòng)不斷；這里有重獲新生的前門三里河，水穿街巷，錦鯉繁花，勝似江南。

　　經(jīng)過10余年疏解騰退，5年多修繕更新，這片位于中軸線東離天安門最近的老城歷史文化精華區(qū)，留住了老北京的面子，注入了新北京的里子，在保護(hù)和更新中，老城在復(fù)興。

　　幾十張地圖還原老北京風(fēng)貌

　　走在草廠胡同里，四條36號(hào)院，木結(jié)構(gòu)屋頂和木門、落地玻璃窗、鋼結(jié)構(gòu)內(nèi)膽，引人注目。它既能讓人意識(shí)到這是處老房子；走進(jìn)去卻能看到，它的使用功能是現(xiàn)代的。

　　老城的風(fēng)貌，現(xiàn)代的功能，是前門東區(qū)保護(hù)的基本原則。

　　前門東區(qū)，西起前門東路，東至草廠十條和新革路，北起西河沿街，南至茶食街。

　　“在老城里的位置非常重要，離天安門廣場最近，面積、規(guī)模大，建筑風(fēng)貌獨(dú)特，保留有北京老城里唯一弧形和南北向胡同。商賈文化、梨園文化、民俗文化、會(huì)館文化、建筑文化匯聚，是南城文化的代表。”前門東區(qū)責(zé)任規(guī)劃師、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院總建筑師朱小地介紹。

　　建筑風(fēng)貌衰落、基礎(chǔ)設(shè)施滯后、公共空間被占、交通不暢、人口老齡化……和所有老城區(qū)一樣，到了本世紀(jì)初，前門東區(qū)似乎被時(shí)代遺忘，問題重重。

　　老城該走向何方？保護(hù)與發(fā)展如何進(jìn)行？

　　2014年，伴隨第二階段城南行動(dòng)計(jì)劃的實(shí)施，在東城區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，北京天街集團(tuán)、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院、天安時(shí)間當(dāng)代藝術(shù)中心聯(lián)合向國內(nèi)外多家知名建筑規(guī)劃機(jī)構(gòu)、各相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜覍W(xué)者和意見領(lǐng)袖發(fā)出邀請，組成跨專業(yè)、跨領(lǐng)域的研究聯(lián)盟，在前門東區(qū)開展了長達(dá)一年的調(diào)研、研討。

　　最終形成五點(diǎn)共識(shí)：1、杜絕大拆大建，進(jìn)行整體保護(hù)和修繕；2、注重文脈保護(hù)傳承，留住原住民，引入年輕人；3、以院落為單位保護(hù)老城街巷、院落和屋頂，漸進(jìn)式更新；4、用騰空土地獲取保護(hù)資金，惠及民生；5、充分利用地下空間，完善市政基礎(chǔ)設(shè)施。

　　2015年，修繕更新陸續(xù)開始。

　　1292年的元朝京城地圖，1542年明朝嘉靖年間的京城地圖，1750年完成的乾隆京城全圖，1850年的，1887年的，光緒26年（1900年）德繪地圖，1914年的，民國25年（1936年）出版的地圖，1943年的北京地圖，1957年的測繪圖……

　　為展現(xiàn)老北京風(fēng)貌，規(guī)劃設(shè)計(jì)單位查閱了幾十張不同時(shí)期的北京地圖。修繕更新采取“恢復(fù)性修建+保護(hù)性修繕”兩種方式，房屋破損嚴(yán)重、無保留價(jià)值、結(jié)構(gòu)不安全的建筑和一些市政建設(shè)形成的邊角空地，根據(jù)歷史資料進(jìn)行恢復(fù)性修建，還原其風(fēng)貌；對于現(xiàn)狀建筑，尊重其原來的材料、色彩等進(jìn)行修繕。

　　“能找到哪個(gè)時(shí)期的依據(jù)，就恢復(fù)成哪個(gè)時(shí)期的，而不是千篇一律，全建成明清或民國時(shí)期的。”朱小地說。草廠四條36號(hào)，就是朱小地做的“恢復(fù)性修建”的樣板。

　　同樣，基本遵照古三里河河道，前門東區(qū)修建了三里河水系，重現(xiàn)了水穿街巷的老城景觀。

　　市政設(shè)施提升居民過上新生活

　　“過去沒有獨(dú)立衛(wèi)生間，沒有廚房。找?guī)挥脝枺苓h(yuǎn)聞著味兒就去了。”說起從前，56歲的胡同居民李曉靜很感慨，“我們住在這兒沒有生活質(zhì)量，跟貧民區(qū)一樣，親戚朋友都不愿意來。”

　　老城復(fù)興，要留住原住民。怎么留？

　　“不能光解決表象問題，我們首先從看不見的地下入手，對胡同市政基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行提升，包括燃?xì)?、電力、上下水、雨污分流等等。最簡單的，廁所不用再聞著味兒去?rdquo;負(fù)責(zé)前門東區(qū)項(xiàng)目的天街集團(tuán)副總經(jīng)理段金梅說。

　　李曉靜以前住同樂胡同，在拆遷騰退過程中，她舍不得離開前門地區(qū)，選擇平移到草廠四條。改造完成后，李曉靜的親戚朋友預(yù)約著來串門。

　　“路面重新鋪上了老石材，老胡同的味道回來了，下雨天再也不會(huì)踩一腳泥了；架空線全入了地，終于能看見藍(lán)天了，還能在胡同里放風(fēng)箏；廁所都修得跟五星級(jí)酒店一樣，冬天有暖氣四季有熱水，關(guān)鍵是一點(diǎn)兒異味都沒有了，到跟前看見標(biāo)識(shí)了才能知道是廁所。廚房都改成全電的了，做飯不用擔(dān)心有沒有氣了。”李曉靜說起來幸福洋溢。改造后，平房區(qū)還首次有了物業(yè)，治安巡邏、衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理……胡同居民也享受了現(xiàn)代化小區(qū)的服務(wù)。

　　西興隆街和草廠三條交叉路口，一棟灰白相間的二層小樓格外醒目。透過通透的大玻璃門窗，可以看到柜臺(tái)上五顏六色的蔬菜、水果、雜糧等等，呈現(xiàn)出熱騰騰的生活氣息。

　　這里有個(gè)文藝范兒的名字：微風(fēng)市集。一樓是菜市場，二樓別有洞天。東側(cè)是一面墻的落地書架，擺著各種雜志和圖書，免費(fèi)取閱。中間是三組長條桌，菜市場經(jīng)常組織美食課堂，社區(qū)也來這里開展活動(dòng)，西頭是西式廚房。

　　這個(gè)文藝范兒的菜市場是前門東區(qū)新建的生活配套之一。

　　不但有菜市場，物業(yè)公司還建設(shè)了主食廚房，白白的大饅頭深受周圍居民喜愛。最近，主食廚房增加了早餐，大爺大媽們吃早點(diǎn)不犯愁。草廠橫胡同里，一家“四聯(lián)美發(fā)”讓游客驚奇，這家老字號(hào)被引進(jìn)來，以惠民的價(jià)格為居民服務(wù)，既滿足了基本生活需要，又延續(xù)了老北京生活記憶。

　　“未來，我們會(huì)根據(jù)不同人群的需要，規(guī)劃出3分鐘、5分鐘、10分鐘、15分鐘四個(gè)層次的生活服務(wù)圈，逐步完善公共服務(wù)配套，讓生活在老胡同里的居民，住得舒適，生活便利。”段金梅介紹。

　　新業(yè)態(tài)新居民帶動(dòng)老城復(fù)興

　　老式的縫紉機(jī)、電風(fēng)扇、木桌椅，配搭灰磚結(jié)構(gòu)的小樓和掉色的木地板，推開二層紅漆木窗，遠(yuǎn)處一前一后是古樸雄壯的正陽門箭樓和城樓。這家名為Metalhands的網(wǎng)紅咖啡店分店眾多，但在西打磨廠這家店，客流最大。

　　西打磨廠街，形成于明代，以聚集大批石器和銅器作坊得名。民國初期，因靠近北京舊火車站，自發(fā)形成許多旅店、會(huì)館、票號(hào)。這條街上的保護(hù)建筑多、文化價(jià)值高。但在歷史長河中，四合院淪為大雜院，老商街變?yōu)猷须s鬧市。

　　作為前門東區(qū)“老胡同，新生活”實(shí)踐，2015年，“打磨廠”項(xiàng)目在原有基礎(chǔ)上開始營建，請來隈研吾、馬巖松、朱小地、張永和、孟巖等國內(nèi)外7位知名設(shè)計(jì)師和他們領(lǐng)銜的建筑師事務(wù)所，采用集群設(shè)計(jì)方式，對7個(gè)院子以及各自認(rèn)領(lǐng)的一段街巷外立面進(jìn)行修繕改造。

　　2017年，“打磨廠”項(xiàng)目初步完成。

　　216號(hào)旋轉(zhuǎn)門，218號(hào)泡泡房，220號(hào)花格柵，222號(hào)天空橋，鑾慶37號(hào)葫蘆院，210號(hào)的老染料廠，長巷三條1號(hào)文保樓……7個(gè)院子風(fēng)格各異，相鄰的院子又被連廊貫通，連為一體。

　　天安時(shí)間、民智國際研究院、DayDayUp、隈研吾建筑事務(wù)所、梶本音樂事務(wù)所、共享際、譽(yù)都思建筑咨詢等文創(chuàng)類企業(yè)入駐，作為植入新業(yè)態(tài)的一種嘗試。

　　2018北京國際短片聯(lián)展，在10天時(shí)間里，各國創(chuàng)作者和藝術(shù)家們在花格柵里展示他們最新的影像作品。

　　“打磨廠回響——胡同童謠2018”，音樂人小河發(fā)起的音樂活動(dòng)，重新發(fā)現(xiàn)曾在北京老胡同里廣為流傳的童謠，由大爺大媽們演唱，藝術(shù)家錄制。

　　接連不斷的公共藝術(shù)活動(dòng)，為西打磨廠貼上時(shí)尚標(biāo)簽。

　　“第一想做到的，不打擾現(xiàn)有居民，從選擇的業(yè)態(tài)、規(guī)模上控制；第二，活動(dòng)是開放性的，請他們參與且他們參與了。”天安時(shí)間當(dāng)代藝術(shù)中心藝術(shù)總監(jiān)楊守廉表示。在承載老北京文化的基礎(chǔ)上，西打磨廠做出了一些新的東西，展示了北京充滿活力、時(shí)尚的一面。

　　24歲的杜新穎來自河北，今年1月底，公司為她們租住了新的宿舍——位于草廠四條胡同里的青年公寓。

　　從外觀上看，這是一套和周圍居民院毫無二致的院子，院里有三個(gè)房門。推門進(jìn)去，屋里卻和現(xiàn)代化樓房的房間格局一樣，客廳、廚衛(wèi)、臥室，典型的一居室。

　　“房間里是電取暖，由自動(dòng)化模塊控制，溫度保持在23攝氏度左右。燈是節(jié)律光，自動(dòng)開關(guān)，白天顏色很亮，傍晚自動(dòng)變暗，眼睛會(huì)覺得很舒服。”杜新穎說。

　　這些科技味兒的設(shè)計(jì)，讓年輕人感覺不到傳統(tǒng)胡同生活的不便，反倒對胡同生活的優(yōu)點(diǎn)體會(huì)更深：“胡同里很安靜，空氣很清新，出門不用等電梯，去哪兒都很方便。”

　　杜新穎和她的同事們是“共生院”的第一批住戶。

　　“共生院”，是東西城共同推進(jìn)的老城復(fù)興新嘗試，旨在利用胡同騰退房屋，引年輕人入住。

　　前門東區(qū)原有居民1.4萬戶4.2萬人，經(jīng)過10多年疏解，減少到3000戶4000多人，人口密度大幅下降，為修繕更新騰出了空間，但老齡化依然嚴(yán)重。“共生院”讓年輕人住進(jìn)胡同，為老城帶來了新的活力。

　　1949年，開國大典在天安門廣場舉行，毛澤東主席站在天安門城樓上，當(dāng)他的目光越過正陽門向東南方望去，能看到一片疏朗的胡同，那時(shí)，這里的人們窮困潦倒。

　　2019年，新中國成立70周年，中國國家博物館和前門東的樓房擋住了從天安門城樓看前門東的視線，但當(dāng)人們走過天安門廣場步行到這里，看到的是胡同悠長、水綠岸紅、傳統(tǒng)與時(shí)尚共生的“最北京”風(fēng)貌展示區(qū)。

　　走過70年，老城，煥發(fā)新生。