香港特區(qū)行政長官會同行政會議二日通過，特區(qū)政府與司徒拔道四十五號景賢里的業(yè)主進(jìn)行非原址換地，以保育該幢歷史建筑作活化再用。香港特區(qū)發(fā)展局發(fā)言人指出，“景賢里的個案印證了政府對文物保育的承擔(dān)�！�

　　景賢里于二零零八年七月十一日獲列為法定古跡。根據(jù)已獲批準(zhǔn)的換地協(xié)議，景賢里的業(yè)主將把大宅和整個地段交予政府作保育和活化之用，同時政府會把毗鄰一幅面積相若的地段批予該業(yè)主，以供發(fā)展私人住宅。

　　紅磚碧瓦、古色古香的景賢里于一九三七年落成，位于灣仔司徒拔道，是糅合優(yōu)秀的中西式建筑特色的罕有例子。這種中西結(jié)合的風(fēng)格，令該建筑物在香港成為一幢罕見、出色的建筑藝術(shù)品。香港著名的電視劇《京華春夢》和好萊塢電影《生死戀》都曾在此取景。

　　二零零七年九月，景賢里業(yè)主被發(fā)現(xiàn)開始清拆景賢里的建筑，引起輿論關(guān)注。經(jīng)特區(qū)政府介入后，業(yè)主同意修復(fù)。二零零八年一月二十五日，發(fā)展局局長林鄭月娥宣布景賢里成為法定古跡，有環(huán)保團(tuán)體在六月發(fā)起“拯救景賢里運(yùn)動”，引起廣泛回響；至七月份政府正式刊憲確認(rèn)景賢里為法定古跡。

　　發(fā)展局發(fā)言人二日表示，這是政府自行政長官在二零零七至零八年施政報告中宣布文物保育政策以來，提供合適的經(jīng)濟(jì)誘因以保育私人歷史建筑的首宗個案。發(fā)言人說，在落實上述政策時，需要在保育歷史建筑與尊重私人業(yè)權(quán)之間取得平衡。

　　據(jù)了解，建議撥予該業(yè)主的土地為一幅人造斜坡，曾于二零零二年進(jìn)行斜坡鞏固工程，只長有少量植物。該幅土地面積為四千七百多平方米，與景賢里的地段相同。該業(yè)主計劃在新地段上于許可地積比率零點(diǎn)五之內(nèi)興建五座住宅樓房，高度以三層為限，建筑物高度也不得超過主水平基準(zhǔn)以上一百七十米。新?lián)苡玫厥苤朴诂F(xiàn)有地段相若的發(fā)展限制。建議的發(fā)展項目不會對該區(qū)的交通造成不良影響，也不會對該區(qū)的景觀、綠化情況及對毗鄰的視野方面造成不良影響。

　　發(fā)言人說，在換地安排下，業(yè)主除了要按既定政策為換地支付十足市值地價，也需斥資修復(fù)景賢里至古物古跡辦事處滿意的程度。在古跡辦和廣州大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湯國華教授的監(jiān)督下，有關(guān)的修復(fù)工程經(jīng)已展開。工程的首階段涉及修復(fù)屋頂瓦件，預(yù)計可于二零零九年首季竣工。第二階段則會修復(fù)外墻及內(nèi)部裝修，預(yù)計可于二零一零年完竣。

　　據(jù)悉，景賢里交回特區(qū)政府后，政府將把該址活化再用，打造成供香港居民以至外地游客可以共同享用的景點(diǎn)。

　　香港法定古跡是指受到香港《古物及古跡條例》所保護(hù)的歷史文物及建筑。截至二零零八年七月香港共有法定古跡八十五項。