國內外興起于工業(yè)革命時期的近代歷史城市，都有過或者正在面臨著工業(yè)區(qū)和產業(yè)轉型而導致舊區(qū)衰落的問題，他們的發(fā)展規(guī)劃已經將舊工業(yè)區(qū)改造和更新納入到新的城市空間。

　　在舊工業(yè)區(qū)進行更新改造時，按照實際功能要求推行新的規(guī)劃和設計，同時保存部分舊有的工業(yè)建筑和構筑物，對其進行適當的改建和技術處理，使其成為一種歷史的片斷和記錄載體，并借助原有的空間形成可為新功能所利用的新空間，其形象的保留也會為新區(qū)增添必要的歷史感和紀念意義。比如那些昔日曾經興旺的加工制造、水陸運輸和倉儲等多種產業(yè)形態(tài)，雖然當年的歷史輝煌和空間不再，但是它們是城市產生、發(fā)展和形態(tài)演變的主要見證者。

　　隨著社會的變革和產業(yè)的發(fā)展，舊的工業(yè)設施和廠房等已無法滿足新的功能和形式要求而漸漸地被拋棄，甚至被忽視，大部分近代工業(yè)遺產實物載體已被歷史陸續(xù)封存。但是，它們的空間結構、特殊的大跨度形式、建筑物細部中的很多地方仍然能夠挑動今人的激情，使得后人感受到工業(yè)化初期的輝煌和成就，以及當時那種純粹的創(chuàng)造性和細致的設計觀，值得現(xiàn)代社會去記憶和保護。國內外這方面的成功實例不在少數。

　　過去的工業(yè)遺產的形態(tài)空間，無疑是一個巨大的包容體，在其中能夠有無窮可能的空間利用方法去衍生未來之思。多元的材料運用，新舊構件的組合，全新的構造處理，都能夠使得舊式的工業(yè)空間借此活躍起來。由于廠房和倉庫等的優(yōu)質建筑結構和堅固性能，其所具有的現(xiàn)代生命活力，依然可以通過改變功能、融進新空間、借助新設計而達到表現(xiàn)工業(yè)革命之后的現(xiàn)代主義設計原則和成熟思想的目的；于舊有的工業(yè)建筑物當中產生出新的表象、現(xiàn)代表情和新對比；只要方法得當，就有可能對所在環(huán)境產生積極的效果，活化傳統(tǒng)空間，滿足新的功能，也會提供新的產業(yè)出路，甚至能夠產生激動人心的沖擊力。

　　基于舊的載體、表達現(xiàn)代意向，在傳統(tǒng)空間之中演練和展示著設計者的探索和思考，近代產業(yè)建筑特定的工業(yè)文化和技術屬性將得以發(fā)揮，并重新煥發(fā)新的動人魅力。