7月3日下午的“創(chuàng)新地產(chǎn)·低碳峰會(huì)”成為本屆創(chuàng)新風(fēng)暴活動(dòng)的亮點(diǎn)之一，300余位來自政、學(xué)、產(chǎn)三界的行業(yè)代表同臺(tái)論道“低碳地產(chǎn)”，成為一場(chǎng)極具思想價(jià)值的頭腦風(fēng)暴。

　　當(dāng)“低碳”成為行業(yè)的流行詞，地產(chǎn)節(jié)能一度成了“豪門盛宴”，被戴上高投入、高技術(shù)、高成本的光環(huán)，房地產(chǎn)界的有識(shí)之士開始大聲疾呼：“傳統(tǒng)、低投入的被動(dòng)式節(jié)能方式同樣可以實(shí)現(xiàn)低碳的目標(biāo)，創(chuàng)新應(yīng)當(dāng)在傳承中揚(yáng)棄發(fā)展�！�

　　7月3日，由本報(bào)主辦的“創(chuàng)新地產(chǎn)·低碳峰會(huì)暨中國(guó)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)創(chuàng)新大會(huì)”在北京舉辦，中國(guó)建筑學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、原建設(shè)部副部長(zhǎng)宋春華，“創(chuàng)新風(fēng)暴”組委會(huì)顧問、原建設(shè)部副部長(zhǎng)楊慎，“創(chuàng)新風(fēng)暴”活動(dòng)組委會(huì)副主席、中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)童悅仲，中國(guó)土木工程學(xué)會(huì)住宅指導(dǎo)委員會(huì)秘書長(zhǎng)許忠仁以及來自全國(guó)各地的300余位業(yè)界代表，在專家的主題發(fā)言和嘉賓的精彩對(duì)話中，共享了這場(chǎng)難得的“精神大餐”。許多初次參加“創(chuàng)新風(fēng)暴”系列活動(dòng)的代表不無感慨地表示：“峰會(huì)舉辦的非常成功，多數(shù)代表能夠一直堅(jiān)持到會(huì)議結(jié)束，在當(dāng)今舉辦的各種論壇中十分罕見。”

　　被動(dòng)式也能唱好“詠碳調(diào)”

　　作為峰會(huì)開場(chǎng)報(bào)告，宋春華以“后哥本哈根時(shí)期的建筑節(jié)能與住宅產(chǎn)業(yè)化”為題率先登場(chǎng)，表示根據(jù)國(guó)際經(jīng)合組織和歐盟國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，交通和建筑將占到終端能源消耗的2/3。這就意味著建筑節(jié)能和減排壓力越來越大，對(duì)此絕不能掉以輕心。

　　當(dāng)全球齊唱“詠碳調(diào)”、大談低碳的時(shí)候，宋春華特別強(qiáng)調(diào)，在住宅生產(chǎn)和住房消費(fèi)過程中，首先必須堅(jiān)持“去高碳化”。

　　針對(duì)目前住宅建造領(lǐng)域存在的上述問題，宋春華認(rèn)為推行低碳地產(chǎn)必須從整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的大跨度上研究“去高碳化”問題，而且講低碳要盡可能地采用被動(dòng)式技術(shù)，如果僅僅以高碳的過程去追求低碳的目標(biāo)和結(jié)果，則是一種舍本逐末的行為。所謂被動(dòng)式，更主要地是提倡利用自然資源、自然通風(fēng)，實(shí)現(xiàn)低碳目標(biāo)。

　　中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和技術(shù)委員會(huì)秘書長(zhǎng)孫克放表示，低碳的減排指標(biāo)是可以量化的，而且是可以交易的。被動(dòng)式建筑體系來源于德國(guó)法蘭克福，主要特點(diǎn)是通過住宅本身的構(gòu)造、做法達(dá)到高效的保溫隔熱性能，并利用太陽能等家用電器設(shè)備散熱提供熱源，減少使用主動(dòng)提供的熱源。

　　對(duì)目前節(jié)能理念推廣中存在的問題，孫克放建議首先應(yīng)改變的是考核概念。他認(rèn)為，國(guó)內(nèi)目前主要以標(biāo)準(zhǔn)煤的概念考核節(jié)能成效，但此概念距離普通百姓相對(duì)較遠(yuǎn)，不易理解；更方便的應(yīng)該是以千瓦時(shí)的概念進(jìn)行考核，與他們的切身利益相關(guān)，便于百姓從被動(dòng)節(jié)能變成主動(dòng)節(jié)能。其次，應(yīng)改變?nèi)莘e率的計(jì)算方法，讓采用被動(dòng)式節(jié)能的企業(yè)不因墻壁做得太厚吃虧。

　　此外，孫克放建議，還應(yīng)嚴(yán)格控制窗墻比、禁止建造落地窗、選擇高效暖氣末端設(shè)備、增加新風(fēng)置換系統(tǒng)、增加外墻遮陽設(shè)備等。他舉例說明：長(zhǎng)沙遠(yuǎn)大把集體宿舍和辦公樓外墻加厚到150厘米、南向窗戶從1.8米寬變成1.5米、北向窗戶從1.2米寬變成0.9米并附加遮陽設(shè)備后，兩年零七個(gè)月就收回了全部成本，節(jié)能率達(dá)85%以上。這就是被動(dòng)住宅。

　　萬科集團(tuán)副總裁、北京萬科總經(jīng)理毛大慶演講中無奈地表示，萬科作為工業(yè)化住宅的領(lǐng)跑者，已經(jīng)堅(jiān)持做了8年，但前7年一直感到比較孤獨(dú)，缺少事業(yè)上的共同伙伴。但不管前路多么坎坷，他們會(huì)堅(jiān)持工業(yè)化住宅的方向，堅(jiān)持低碳節(jié)能目標(biāo)。

　　低碳還需順其自然

　　在隨后進(jìn)行的對(duì)話環(huán)節(jié)，嘉賓觀點(diǎn)新穎別致、精彩紛呈。圍繞低碳地產(chǎn)話題，參與對(duì)話的設(shè)計(jì)師與企業(yè)家代表分別從不同角度，闡述了自己的觀點(diǎn)。

　　易蘭規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所總裁兼首席設(shè)計(jì)師、美國(guó)注冊(cè)景觀建筑師陳躍中認(rèn)為，目前的景觀設(shè)計(jì)中，綠色與低碳的關(guān)系越來越密切，更多地在強(qiáng)調(diào)修復(fù)自然而不是改造自然。盡管這不一定是所有設(shè)計(jì)師追求的方向，但絕對(duì)是未來的主流。

　　他認(rèn)為，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)師關(guān)心的東西，正逐漸從關(guān)心造型、構(gòu)圖、空間、人的行為，向關(guān)心被動(dòng)的設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)變。在沒有湖泊與濕地的地方硬造出湖泊與濕地，即使實(shí)現(xiàn)了綠色目標(biāo)，但卻不是低碳的行為，只是一種主動(dòng)的追求�！白鳛榫坝^設(shè)計(jì)師來說，未來的設(shè)計(jì)方向更應(yīng)該強(qiáng)調(diào)被動(dòng)式設(shè)計(jì)，要通過順應(yīng)自然的方式，掌握地形與植物本身的特點(diǎn)。過程中的低碳行為比結(jié)果產(chǎn)生的綠色更重要�！�

　　清華大學(xué)美術(shù)學(xué)院環(huán)境藝術(shù)系主任蘇丹從藝術(shù)的角度強(qiáng)調(diào)，美來自于心里而不是視覺，在低碳地產(chǎn)的開發(fā)建造過程中，不能為了視覺的美去做過多動(dòng)作。老舊建筑同樣具有生存的價(jià)值和美感，體現(xiàn)了自己的態(tài)度，決不能為了所謂的新美而毀掉舊美。對(duì)老舊建筑的保留與修繕，同樣體現(xiàn)了被動(dòng)式的低碳理念。

　　昂賽迪賽（北京）建筑設(shè)計(jì)有限公司合伙人、首席設(shè)計(jì)師劉亮則認(rèn)為，低碳地產(chǎn)歸根到底需要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展目標(biāo)，因?yàn)楝F(xiàn)在做的事情要為子孫后代著想�！拔覀儾粦�(yīng)該把屬于后代的資源全部消耗完。在設(shè)計(jì)過程中，怎樣更好地服務(wù)自然資本，避免人為破壞？這就需要通過設(shè)計(jì)，將被動(dòng)式技術(shù)與方法很好地運(yùn)用起來�！蓖瑫r(shí)，他建議對(duì)孩子進(jìn)行恰當(dāng)?shù)沫h(huán)保教育，培養(yǎng)他們從小分類處理垃圾的觀念，讓被動(dòng)節(jié)能理念深入人心。

　　據(jù)多年來堅(jiān)持利用太陽能進(jìn)行低碳住宅實(shí)踐的陽光100集團(tuán)常務(wù)副總裁范小沖介紹，他們過去用的一直是被動(dòng)式的節(jié)能技術(shù)，使用成本很低，并取得了很好的效果。那種為了低碳把整個(gè)樓進(jìn)行全封閉，再依靠主動(dòng)技術(shù)、設(shè)備創(chuàng)造舒適環(huán)境的做法只能增加建筑造價(jià)，人為地抬高一些住宅項(xiàng)目的低碳身價(jià)，制造出所謂的“豪門盛宴”，離普通百姓越來越遠(yuǎn)。范小沖表示，通過營(yíng)造過程中技術(shù)、管理、材料的控制，并不是節(jié)能減排、低碳、綠色的全部?jī)?nèi)容，更重要的還是要轉(zhuǎn)變觀念、轉(zhuǎn)變生活方式。

　　大連海昌房地產(chǎn)集團(tuán)副總裁胡斌笑談在低碳地產(chǎn)的探索道路上，其實(shí)萬科并不孤單，他們?cè)缇统闪⒘艘粋�(gè)專門的節(jié)能技術(shù)建筑公司，通過這個(gè)實(shí)體研究低碳主題。胡斌倡議所有房地產(chǎn)企業(yè)要充分認(rèn)識(shí)到企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，不僅注重實(shí)現(xiàn)自己的經(jīng)濟(jì)效益，還要實(shí)現(xiàn)對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)。

　　“未來中國(guó)住宅的發(fā)展必須改變現(xiàn)有模式，一定要從現(xiàn)在開始研究百年住宅的基準(zhǔn)。只有讓低碳技術(shù)落地，更多地利用被動(dòng)式節(jié)能技術(shù)，我們才能真正生活在綠色國(guó)度里！”作為嘉賓主持人，孫克放擲地有聲。