新建成的營口實驗學(xué)校

營口實驗高級中學(xué)（效果圖）

營口文化藝術(shù)中心（效果圖）

　　核心提示

　　2010年10月16日，營口秋季房地產(chǎn)展示交易會在營東新城實驗學(xué)校舉行。此次房交會不僅向市民們展示了營口樓盤的風(fēng)采，同時也展示了老邊在城市建設(shè)上的豐碩成果，營東新城從規(guī)劃設(shè)計到矗立在眼前的一個個實景樓盤，一經(jīng)亮相，便給觀展購房者以精彩的視覺沖擊，讓前來觀展的市民零距離“觸摸”營東新城的成長脈搏，切身感受一座宜居宜業(yè)的區(qū)域性中心城區(qū)正向人們快步走來。

　　宜居新城 彰顯發(fā)展活力

　　對購房者來說，“宜居”是首要標(biāo)準(zhǔn)。而宜居，講究的是綜合因素，而不僅僅指某一方面的功能特征，它必須達(dá)到4個條件：適宜的地段、完美的配套、高品質(zhì)的建筑和宜人的環(huán)境。在本次房交會上，營東新城展區(qū)內(nèi)的辰威？金域尚景、君悅瀾灣、三星陽光家園、南湖陽光新城、水岸壹品等樓盤展位前，人頭攢動，場面火爆，前來觀展購房的市民無不為各樓盤的生態(tài)宜居品質(zhì)所吸引。

　　近幾年來，老邊區(qū)委、區(qū)政府在營東新城的規(guī)劃建設(shè)中，高度重視房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加大了對房地產(chǎn)業(yè)的政策扶持，并投入巨資進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，以此打造高端商住氛圍，房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)誘人的發(fā)展前景，吸引了恒大、保利、佳兆業(yè)、嘉里建設(shè)、中建總公司等知名企業(yè)的入駐，房地產(chǎn)開發(fā)水平大幅提升，小區(qū)品質(zhì)不斷提高，市場從無序到規(guī)范化，消費(fèi)從幼稚到成熟，成為最具升值潛力和空間的宜居之所。房交會期間，老邊區(qū)成交房屋1736套，成交金額8.7億元。

　　規(guī)劃引領(lǐng) 營東魅力四射

　　營東新城是營口帶狀組團(tuán)城市結(jié)構(gòu)中北部城區(qū)的城市中心之一，也是老邊區(qū)實現(xiàn)全域城市化的重要平臺。新城區(qū)域內(nèi)，有即將建成的支線機(jī)場和東北地區(qū)南端的區(qū)域貨運(yùn)樞紐機(jī)場；沈大高速公路全線貫穿，哈大高鐵縱橫全境。在充分發(fā)揮愈加凸顯的區(qū)位優(yōu)勢的同時，老邊區(qū)委、區(qū)政府立足長遠(yuǎn)，全力打造四通八達(dá)的交通路網(wǎng)，把“三縱三橫”道路建設(shè)作為營東新城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重中之重。新路網(wǎng)迅速拉開了新城框架，使?fàn)I東新城通行更便捷，路網(wǎng)更暢通。

　　營東新城的優(yōu)勢就是可以站在更高的起點上規(guī)劃未來，而不是小打小鬧式的棚戶區(qū)改造。同濟(jì)大學(xué)、中國風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計院等一批國內(nèi)一流規(guī)劃設(shè)計單位擔(dān)綱城市規(guī)劃、園林景觀和建筑設(shè)計；重點公共建筑項目聘請國內(nèi)外一流設(shè)計大師參與執(zhí)筆；建設(shè)單位則引進(jìn)了中建六局、中建八局等在國內(nèi)具有雄厚實力的多家央企。兩所小學(xué)、一所九年一貫制學(xué)校、一所重點高中、營口市第二人民醫(yī)院、文化藝術(shù)中心、市民服務(wù)中心、商業(yè)城、五星級酒店、水系、湖泊、濕地公園……這些優(yōu)質(zhì)的配套資源為高端商住的開發(fā)建設(shè)奠定了堅實的基礎(chǔ)。

　　產(chǎn)業(yè)支撐 新城安居樂業(yè)

　　結(jié)合新城開發(fā)，老邊區(qū)委、區(qū)政府堅持“以城活商、以商興城”的發(fā)展理念，強(qiáng)力推進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展上規(guī)模、上水平，使服務(wù)業(yè)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市繁榮的新引擎，支撐新城“安居樂業(yè)”。其“兩區(qū)（商貿(mào)服務(wù)區(qū)、商業(yè)購物區(qū)）、兩帶（商務(wù)休閑帶、綜合物流帶）、兩中心（金融科技研發(fā)中心、集約型商務(wù)中心）”的基本框架，奠定了新城服務(wù)業(yè)發(fā)展的嶄新格局，并由此形成五大集聚區(qū)：以營東新城購物廣場為中心的商貿(mào)集聚區(qū)；以4平方公里物流園區(qū)為中心、輻射營口及東三省的物流集聚區(qū)；以高鐵營口東站為中心，聯(lián)袂南北兩端的休閑度假村和認(rèn)養(yǎng)農(nóng)莊，形成旅游度假集聚區(qū)；以五星級酒店和東湖主體公園為中心的休閑娛樂集聚區(qū)；以科技研發(fā)中心和總部經(jīng)濟(jì)大廈為中心，形成科技金融集聚區(qū)。

　　良好的投資環(huán)境和發(fā)展氛圍吸引著更多企業(yè)的關(guān)注和進(jìn)駐�？傄�(guī)劃面積42萬平方米、投資21億元的遼寧環(huán)渤海鋼材城項目，吹響了新城服務(wù)業(yè)進(jìn)軍的號角；建筑面積近15萬平方米、總投資近4億元的營東新城購物廣場，將成為營口市餐飲娛樂文化的集聚高地；以“居然之家”為領(lǐng)軍的眾多家居項目的進(jìn)駐，將打造渤海灣經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)規(guī)模最大、檔次最高、管理最完善的現(xiàn)代化家具商城；恒大綠洲項目占地45萬平方米，總投資60億元，已于8月初開工建設(shè)……