27日上午，北京商務中心核心區(qū)第二階段土地入市答疑會上，市國土局有關負責人對第一階段未公布企業(yè)名稱作出回應，稱“公布企業(yè)名稱可能影響評標結果”，但到第二階段（綜合內容投報階段），所有涉及投報內容的結果將予以公布。

　　上午的發(fā)布會吸引了近百名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到場，答疑的內容主要針對12月7日投標的Z3、Z4、Z5、Z6、Z14、Z15六地塊。前4塊地即為被拆分的中服地塊，因而備受關注。在提問的十多家企業(yè)中，大約有三分之一的問題涉及外資如何參與CBD地塊等細節(jié)。

　　從現(xiàn)場提問的熱情判斷，CBD核心地塊吸引了不少外資企業(yè)，引發(fā)了現(xiàn)階段比較敏感的“外資入市”問題。對此，北京市土地整理儲備中心副主任葉向忠表示，目前國土部門已在外匯管理局開設專門的保證金賬戶，但外商投資必須符合相關外匯管理要求，經(jīng)過獨立的審批程序，“即使符合要求，有關程序、時間等政府無法作出承諾及承擔責任。”

　　今年8月，CBD12塊商業(yè)金融地塊集中入市，200多家企業(yè)提交了60多份總體概念設計方案以及超過200份CBD核心區(qū)單體建筑設計方案。11月16日，北京市土地整理儲備中心公布了CBD核心區(qū)12宗土地第一階段投標成績。但由于文件中只有單位編號、名次和得分，公眾根本無從知曉是哪家公司，因而被質疑為“天書”，今天是國土局首次作出回應。

　　根據(jù)招標文件，項目開發(fā)周期為3年。對于一些超高建筑來說，這個時間比較緊。葉向忠解釋說，三年竣工是合同范本，主要為防止惡意囤地造成土地閑置，超高建筑可以按照項目合理時間安排工期。

　　據(jù)悉，CBD12宗土地的招標將分兩個階段進行，第一階段為規(guī)劃設計方案投報，占綜合評標的20分（滿分100分）；第二階段為綜合內容投報，即土地出讓金的數(shù)額、付款進度等等。12月7日，只有參與第一階段（規(guī)劃設計方案投報）投標的投標人方有資格參與本階段（綜合內容投報）的投標（如為聯(lián)合體，則聯(lián)合體中必須至少有1家單位參與第一階段的投標）。業(yè)內預計出讓金有望超過230億元。