下一步，中國綠色建筑的發(fā)展是繼續(xù)沿襲重炒作輕實(shí)踐、進(jìn)行技術(shù)堆砌的發(fā)展模式，還是最大限度地使用大自然賜予人類的天然禮物，如光、熱、風(fēng)等能源，使用適宜技術(shù)，實(shí)現(xiàn)建筑與環(huán)境的融合，以及走系統(tǒng)化發(fā)展之路，需要綠色建筑的踐行者做出選擇。而在中國綠色地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與前景研究研討會(huì)上，與會(huì)專家及房地產(chǎn)企業(yè)代表選擇了后者。

　　從蹣跚學(xué)步到野蠻生長，從美國LEED標(biāo)準(zhǔn)的引入到中國《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱《綠標(biāo)》)的出臺(tái)，短短幾年間，綠色理念的加速度讓綠色、低碳名詞泛濫成災(zāi)。

　　在此前召開的中國綠色地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與前景研究研討會(huì)上，“綠色建筑重炒作而輕實(shí)踐，注重技術(shù)和設(shè)備的堆砌以及政府激勵(lì)政策不足”等問題成為了長期推動(dòng)綠色建筑發(fā)展人士及開發(fā)企業(yè)詬病最多的地方。他們呼吁政府要制定更為積極的鼓勵(lì)政策以及清晰的技術(shù)指導(dǎo)體系，以肅清發(fā)展中的障礙。

　　營銷的噱頭

　　如今，綠色建筑重炒作而輕實(shí)踐的問題已成業(yè)界共識(shí)。

　　“近幾年，關(guān)于綠色、低碳這類名詞炒得太熱，全民說低碳，不談低碳似乎就落伍了。”華潤置地(北京)股份有限公司產(chǎn)品研發(fā)中心副主任王琳榕指出。

　　而除了建筑領(lǐng)域大肆宣傳外，綠色、低碳的過度片面宣傳甚至影響到了下一代。“現(xiàn)在的孩子被一些錯(cuò)誤的綠色理念所誤導(dǎo)，他們心中的綠色建筑就是一些漂亮標(biāo)簽：太陽能光伏發(fā)電、雨水收集等。甚至小學(xué)生都帶著低碳任務(wù)回家，每天統(tǒng)計(jì)二氧化碳排放量，寫虛假日記。”

　　清華城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院建筑一所所長吳博指出，正是由于對(duì)綠色建筑真正內(nèi)涵理解的缺失，很多所謂的綠色建筑五花八門，更有甚者只是將此作為一種營銷的噱頭，而實(shí)際內(nèi)涵卻一無所有。

　　相較于宣傳上的大張旗鼓，綠色、低碳建筑在應(yīng)用領(lǐng)域的實(shí)踐凸顯緩慢。“中國每年住宅商品房的建設(shè)在7億~10億平方米，但真正嚴(yán)格意義上綠色建筑有多少，拿到竣工認(rèn)證的僅為1%。”在當(dāng)代節(jié)能置業(yè)股份有限公司總工程師陳音看來，綠色建筑若能占到全國市場(chǎng)份額的30%，才是名副其實(shí)地進(jìn)入了綠色建筑時(shí)代。

　　綠色建筑不是高技術(shù)堆砌

　　當(dāng)下，無論是中國《綠標(biāo)》的評(píng)級(jí)，還是美國LEED的認(rèn)定，都與綠色技術(shù)采用的多少成正比例關(guān)系。然而，綠色技術(shù)的適用性如何，通過綠色技術(shù)的堆砌是否能夠打造真正意義上的綠色建筑?

　　對(duì)于綠色技術(shù)適用性問題一直是國際金屬太陽能協(xié)會(huì)秘書長黃俊鵬關(guān)注的焦點(diǎn)。“例如地源熱泵技術(shù)，當(dāng)前我國大面積推廣地源熱泵是否合適。關(guān)于綠色技術(shù)的適用性，我們是否應(yīng)該反思一下，如何客觀引導(dǎo)與合理利用。”他對(duì)于我國《綠標(biāo)》及美國LEED認(rèn)證體系都存有疑義，“這些標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)分都是以技術(shù)為先導(dǎo)，采用一項(xiàng)技術(shù)就加一分，卻忽視了建筑整體的綜合能耗水平與性能運(yùn)行考評(píng)。”

　　隨著越來越多靠技術(shù)堆砌而成的綠色建筑，其實(shí)際節(jié)能效果與舒適度卻并不理想的問題也逐漸顯現(xiàn)。正因此，更多的設(shè)計(jì)師與開發(fā)商開始了被動(dòng)式節(jié)能在綠色建筑中的探索應(yīng)用。

　　“通過被動(dòng)式節(jié)能設(shè)計(jì)手段，而非節(jié)能技術(shù)設(shè)備來實(shí)現(xiàn)綠色建筑更能彰顯設(shè)計(jì)師之水準(zhǔn)。”清華城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副院長陳首春向來對(duì)被動(dòng)式節(jié)能設(shè)計(jì)情有獨(dú)鐘，“例如根據(jù)陽光直射角度、風(fēng)向變化來設(shè)計(jì)建筑朝向，讓人民在自然舒適的同時(shí)更可降低能源耗費(fèi)。”

　　“真正做一個(gè)綠色建筑，不一定非要用地源熱泵、太陽能等等。這些技術(shù)不是綠色建筑的符號(hào)，它們與綠色建筑并不直接等同。萬通地產(chǎn)高級(jí)工程師謝丹十分認(rèn)可被動(dòng)式的綠色建筑，”通過合理通風(fēng)設(shè)計(jì)、采光等設(shè)計(jì)完全可以達(dá)到更舒適的節(jié)能效果。我更看中‘被動(dòng)技術(shù)優(yōu)先，主動(dòng)技術(shù)優(yōu)化’的方式，而不是片面地追求綠色技術(shù)。”

　　“居住在建筑中的使用者能最大限度利用大自然賜予我們的天然禮物，如光、熱、風(fēng)，這才是綠色建筑所應(yīng)追求的。”王琳榕說。

　　激勵(lì)政策稍顯務(wù)虛

　　近幾年，政府對(duì)于建筑節(jié)能、綠色方面的重視與支持十分明顯，無論是政策法規(guī)的出臺(tái)，還是綠色示范項(xiàng)目的推廣都在不遺余力地進(jìn)行著。然而，對(duì)于綠色建筑的操盤者而言，這些政策激勵(lì)仍稍顯務(wù)虛。

　　“僅以政府公共建筑的綠色應(yīng)用為例，美國的綠色建筑LEED標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)民間標(biāo)準(zhǔn)，完全自愿實(shí)行，但美國聯(lián)邦政府投資的辦公樓、學(xué)校項(xiàng)目都要求做LEED。而中國的《綠標(biāo)》是國家標(biāo)準(zhǔn)，但縱觀目前中國的政府辦公樓、大國企辦公樓，有幾個(gè)是根據(jù)《綠標(biāo)》做的呢?”陳音感慨道。

　　除了標(biāo)準(zhǔn)的推行，在稅收、拿地等經(jīng)濟(jì)杠桿領(lǐng)域?qū)τ诰G色建筑的支持措施也似乎點(diǎn)燃不了開發(fā)商的熱情。

　　陳首春認(rèn)為，開發(fā)商作為綠色建筑的最終買單者，其建綠色建筑的真正訴求何在?在商言商，若政府部門不給予某些實(shí)際、具體的鼓勵(lì)，僅靠開發(fā)商的社會(huì)責(zé)任是無法讓綠色建筑的春天快速來臨的。

　　“因此，政府為鼓勵(lì)綠色建筑的發(fā)展應(yīng)該設(shè)立一個(gè)門檻，當(dāng)開發(fā)企業(yè)想拿到最基本生產(chǎn)資料——土地時(shí)，在招拍掛時(shí)，除了硬性條件外，‘開發(fā)企業(yè)是否做過綠色建筑項(xiàng)目’也應(yīng)成為考核條件之一。”吳博亦建議。

　　其實(shí)，綠色建筑的激勵(lì)機(jī)制已經(jīng)得到了國家有關(guān)部門的重視。早在去年3月份召開的綠色建筑大會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興就表示下一步要從容積率、稅收、拿地優(yōu)惠等方面支持綠色建筑的發(fā)展。