園博板塊崛起

　　締造高尚居住新格局

　　一場盛會帶動一個區(qū)域的先例并不鮮見。眾所周知，亞運會、奧運會舉辦，讓北京樓市形成一個廣受關(guān)注的亞奧板塊，而園博會的召開，也正在給北京樓市帶來新的熱點區(qū)域——園博板塊。

　　資料顯示，園博會選址位于北京市豐臺區(qū)永定河以西地區(qū)，北至蓮石西路，南到梅市口路西延，西至鷹山公園西墻，東臨永定河新右堤，西南接京周新線，面積267公頃，與規(guī)劃中的園博湖（246公頃）共占地513公頃。

　　在這里，將有來自全國60多個城市以及5大洲著名的設(shè)計師共同打造一個世界一流的園林盛會，相當于在北京西部，再造一個奧林匹克森林公園。它坐擁廣闊的水面——全長740多公里的永定河，并切穿北京西山，連通延慶盆地和北京平原。除了園博園外，園博板塊還被鷹山和北宮兩個國家級森林公園環(huán)繞，形成天然綠肺，堪稱山水交融之地。

　　此外，永定河綠色生態(tài)走廊計劃已于2010年全面啟動，改造后的永定河綠色生態(tài)發(fā)展帶“六湖十園”，將成為溪流、湖泊、濕地連通，以水串景、水綠相間的綠色生態(tài)走廊，永定河畔還將出現(xiàn)10大主題公園，重點發(fā)展高新技術(shù)、生態(tài)旅游等低碳高端綠色產(chǎn)業(yè)。

　　北京市園林綠化局副局長強健表示，參展的園林在博覽會開完后將被保留下來。而園博會之后，這個區(qū)域還將建一座新城居住區(qū)。

　　“以前京西區(qū)域一直不被廣泛認可，城市建設(shè)也有很大的改善空間”，偉業(yè)顧問副總經(jīng)理梁煒分析表示，不過現(xiàn)在具備了天時、地利、人和，從現(xiàn)在開始，該區(qū)域的知名度會越來越高，隨著年底輕軌14號線園博園站的建成并開通，園博板塊會成為今年北京樓市的新熱點。

　　事實證明，歷屆園博會舉辦后所衍生的巨大附加值和輻射效應(yīng)，均對所在板塊的經(jīng)濟騰飛、尤其是樓市提振起到質(zhì)的作用。受園博園直接輻射的竹子林、僑城東等區(qū)域，“園博概念”房地產(chǎn)異軍突起，成為2004年深圳樓市最大的熱點板塊。

　　此外，2009年濟南第七屆園博會召開期間，園博板塊內(nèi)在售樓盤售價平均上漲1000元/平方米左右，園博園附近房地產(chǎn)項目漲價，讓房地產(chǎn)商看到了這種園林生態(tài)環(huán)境所帶來的含金量和附加值，不少開發(fā)商爭先搶奪“園博商機”，為了在園博園周邊取得一席之地，當?shù)丶巴鈦黹_發(fā)商在濟南西部發(fā)起一輪輪攻勢。