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考研報(bào)考指導(dǎo)：建筑房地產(chǎn)方向?qū)I(yè)設(shè)置精析

日期：2008-07-21 來(lái)源：跨考網(wǎng) 作者：我要評(píng)論（）

　　目前我國(guó)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好，一些比較知名的地產(chǎn)企業(yè)成為建筑房地產(chǎn)專業(yè)學(xué)生就業(yè)時(shí)的主要選擇，如萬(wàn)科地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、招商局地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、金地、保利等地產(chǎn)機(jī)構(gòu)；另外，一些具有地方特色的企業(yè)，如江蘇的新城、重慶的龍湖、成都的置信、北京的城建等，也成為畢業(yè)生青睞的就業(yè)選擇。除此之外，中國(guó)建筑集團(tuán)總公司、西南設(shè)計(jì)院、華東設(shè)計(jì)院、東北設(shè)計(jì)院及地方性的設(shè)計(jì)院，也以優(yōu)厚的薪酬待遇吸引著建筑專業(yè)的研究生加盟。

　　想成為建筑相關(guān)專業(yè)的研究生，以下的專業(yè)介紹不可不讀。

　　一、建筑圈

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　　建筑方向的碩士專業(yè)的劃分有著極其準(zhǔn)確的定位。根據(jù)目前開(kāi)設(shè)建筑專業(yè)的高校對(duì)碩士專業(yè)的劃分情況，本文將對(duì)相關(guān)專業(yè)的定位及研究方向等情況作詳細(xì)介紹：

　　1．建筑歷史與理論

　　作為建筑院校必開(kāi)設(shè)的專業(yè)，建筑歷史與理論已有近百年的歷史，堪稱“長(zhǎng)老級(jí)”專業(yè)。這是一個(gè)要求比較高的綜合型專業(yè)，學(xué)生不但要掌握建筑知識(shí)，還需要掌握許多中外歷史知識(shí)。考試科目一般包括中外建筑史、中國(guó)古代史、建筑設(shè)計(jì)等。

　　以清華大學(xué)該專業(yè)每年入學(xué)試題為例，建筑歷史與理論分為“建筑歷史”與“建筑理論”兩部分，各占75分。歷史部分分為單選（20分）、作圖（10分）、填空（15分）、簡(jiǎn)答（30分），其中單選題各高校要求都差不多，只要考生對(duì)建筑史比較了解，再多看看參考書(shū)，一般問(wèn)題不大。作圖題的要求則比較高，一般是畫1~2個(gè)世界著名建筑物的平面、立面圖，這要求考生不但要有豐富的世界建筑物知識(shí)，還要有很好的記憶力和徒手畫功底（繪畫工具要自備）。填空題的特點(diǎn)是內(nèi)容覆蓋面較廣，知識(shí)點(diǎn)多。簡(jiǎn)答題考的是硬功夫，一般可在參考書(shū)上找到相關(guān)的論述或通過(guò)資料總結(jié)出答案。理論部分一般題目不多，但每道題的分值都很大，建議考生對(duì)“思想”、“風(fēng)格”、“精神”、“主義”、“影響”、“方向”等關(guān)鍵點(diǎn)多理解多記憶。

　　準(zhǔn)備這類考試時(shí)有一個(gè)比較突出的技巧：考前一定要多關(guān)注你報(bào)考院校所在城市的著名建筑（及歷史）、該校的建筑歷史以及校內(nèi)的著名建筑，考題很可能都出自這些。

　　建議考生多看看《中國(guó)建筑史》、《清式營(yíng)造則例》、《外國(guó)建筑史》、《外國(guó)近代建筑史》、《公共建筑設(shè)計(jì)原理》、《建筑空間論》等參考書(shū)。

　　建筑歷史與理論雖然是老牌專業(yè)，但由于其偏重文科，所以就業(yè)情況不是特別理想；然而比較綜合的專業(yè)知識(shí)使得畢業(yè)生就業(yè)面相對(duì)較廣，考古、古建筑復(fù)原、建筑論證、建筑評(píng)價(jià)等都可以成為該專業(yè)學(xué)生的就業(yè)方向。

　　開(kāi)設(shè)院校：清華大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、東南大學(xué)、天津大學(xué)、重慶大學(xué)、哈爾濱工業(yè)大學(xué)、西安建筑科技大學(xué)、浙江大學(xué)、昆明理工大學(xué)、北京建筑工程學(xué)院等幾乎所有設(shè)有建筑碩士專業(yè)的高校。

　　2．建筑設(shè)計(jì)及其理論

　　作為最能體現(xiàn)建筑技術(shù)含量的專業(yè)，建筑設(shè)計(jì)及其理論專業(yè)不但具有普遍性，而且也有著深厚的歷史積淀。該專業(yè)畢業(yè)生是建筑設(shè)計(jì)專門人才，也是考建筑師、設(shè)計(jì)師的主力軍。該專業(yè)入學(xué)考試偏重于設(shè)計(jì)，而構(gòu)造、原理、法規(guī)，大量的理性數(shù)據(jù)及設(shè)計(jì)規(guī)則則是該專業(yè)的基礎(chǔ)�？荚嚳颇恐饕ㄖ型饨ㄖ�、建筑構(gòu)造、建筑設(shè)計(jì)（連續(xù)考試6~8小時(shí)）等。建議考生多查閱《中國(guó)建筑史》、《外國(guó)建筑史》、《外國(guó)近代建筑史》、《公共建筑設(shè)計(jì)原理》、《建筑空間論》、《建筑構(gòu)造》、《房屋建筑構(gòu)造》等參考書(shū)目。

　　該專業(yè)的畢業(yè)生以其深厚的設(shè)計(jì)功底贏得大多數(shù)設(shè)計(jì)單位、地產(chǎn)單位的青睞，就業(yè)情況是建筑專業(yè)里最好的。2007年，一些設(shè)計(jì)院和地產(chǎn)公司到重慶大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院招聘，建筑設(shè)計(jì)專業(yè)的需求率達(dá)到了100%，需求量占建筑專業(yè)需求人數(shù)的70%左右。正因如此，大多數(shù)建筑高校招收該專業(yè)的考生相對(duì)比例高。

　　開(kāi)設(shè)院校：幾乎所有設(shè)有建筑碩士專業(yè)的院校。

　　3．城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)

　　很多學(xué)校都開(kāi)設(shè)了該專業(yè)的碩士點(diǎn)，但需注意的是，在不同的學(xué)校其名稱也各不相同。在清華大學(xué)，它叫“城市規(guī)劃”專業(yè)；在浙江大學(xué)，它叫“建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)”專業(yè)。浙大的建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃對(duì)象范圍較小，可能不是城市，而是一個(gè)社區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)，甚至只是一棟樓。該專業(yè)畢業(yè)生具有工程技術(shù)設(shè)計(jì)素質(zhì)與技能，能勝任城市規(guī)劃設(shè)計(jì)工作；同時(shí)具有地理科學(xué)理論基礎(chǔ)和區(qū)域科學(xué)、城市科學(xué)學(xué)術(shù)素養(yǎng)，能從事城市發(fā)展研究；還能應(yīng)用人文科學(xué)的理論與方法，具有廣泛的知識(shí)基礎(chǔ)。

　　但是，各大學(xué)對(duì)于該專業(yè)的招生人數(shù)卻比較保守，多數(shù)高校每年只招幾個(gè)。北京工業(yè)大學(xué)2005年招收11人，大連理工大學(xué)2006年只招收8人。該專業(yè)的研究方向主要有城市總體及詳細(xì)規(guī)劃、城市各類公共中心規(guī)劃、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林綠化及旅游風(fēng)景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、城市生態(tài)環(huán)境及生態(tài)建筑學(xué)、城市規(guī)劃計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)、城市道路與交通、景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)、城市保護(hù)與更新等。除了城市規(guī)劃設(shè)計(jì)等部門、建筑地產(chǎn)公司、設(shè)計(jì)院外，去高校從事相關(guān)專業(yè)的教學(xué)工作也是畢業(yè)生不錯(cuò)的選擇。

　　開(kāi)設(shè)院校：浙江大學(xué)、天津大學(xué)、蘇州科技學(xué)院、大連理工大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、中南大學(xué)、西安建筑科技大學(xué)、哈爾濱工業(yè)大學(xué)、重慶大學(xué)、東南大學(xué)、清華大學(xué)、北京工業(yè)大學(xué)等72所高校。

　　4．★建筑技術(shù)科學(xué)

　　建筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一項(xiàng)相當(dāng)消耗能源的工作，有人將其建設(shè)過(guò)程形容為“燒錢”，這是因?yàn)槟壳暗慕ㄖ夹g(shù)大多停留在較為原始的水平。建筑技術(shù)科學(xué)主要研究的是現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)在建筑中的應(yīng)用，屬于一門新興專業(yè)。它以較高的社會(huì)科技發(fā)展水平為依托，一般包括生態(tài)建筑、人居環(huán)境保障、建筑節(jié)能、智能建筑、特種建造、綠色建筑等熱門的高科技建筑技術(shù)的研究。盡管并不是每個(gè)人都能住上高科技的建筑，但這卻是整個(gè)建筑行業(yè)的發(fā)展方向，也是人類未來(lái)居住環(huán)境的發(fā)展趨勢(shì)。由于開(kāi)設(shè)時(shí)間并不長(zhǎng)，該專業(yè)的就業(yè)優(yōu)勢(shì)還沒(méi)有充分體現(xiàn)出來(lái)（目前就業(yè)情況相當(dāng)于一般建筑類專業(yè)），但潛在的政策引導(dǎo)和現(xiàn)代人對(duì)建筑越來(lái)越高的要求使得整個(gè)社會(huì)越來(lái)越關(guān)注該專業(yè)的發(fā)展，因此該專業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景。

　　開(kāi)設(shè)院校：東南大學(xué)、哈爾濱工業(yè)大學(xué)、河北工業(yè)大學(xué)、湖南大學(xué)、華南理工大學(xué)、清華大學(xué)、山東建筑工程大學(xué)、太原理工大學(xué)、天津大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、西安建筑科技大學(xué)、浙江大學(xué)、重慶大學(xué)、沈陽(yáng)建筑大學(xué)、華中科技大學(xué)、河北工程大學(xué)、深圳大學(xué)等。

　　5．★景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)（景觀建筑學(xué)）

　　理論上講，一個(gè)成熟的房地產(chǎn)消費(fèi)者不會(huì)把擇房的重點(diǎn)放在小區(qū)的景觀上，大部分的購(gòu)房者更關(guān)注房子的硬件；但實(shí)際上，很多開(kāi)發(fā)商會(huì)把景觀作為樓盤廣告的主要亮點(diǎn)，這是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商認(rèn)為很多樓盤的硬件區(qū)別不大，若想讓自己的樓盤更出彩，必須在區(qū)位的基礎(chǔ)上使自己的景觀獨(dú)樹(shù)一幟。所以從近期來(lái)看，景觀專業(yè)的畢業(yè)生顯然更受企業(yè)的青睞。從建筑未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，隨著人們生活水平的提高以及開(kāi)發(fā)商的廣告引導(dǎo)，景觀必然會(huì)成為購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　景觀專業(yè)在美國(guó)大學(xué)開(kāi)設(shè)得比較普遍，哈佛大學(xué)就走在了前列。國(guó)內(nèi)開(kāi)設(shè)建筑碩士專業(yè)的院校也開(kāi)設(shè)了此專業(yè)，主要研究景觀資源保護(hù)利用、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀工程技術(shù)、風(fēng)景園林規(guī)劃和風(fēng)景建筑設(shè)計(jì)、城市景觀環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)與理論、游憩環(huán)境規(guī)劃與設(shè)計(jì)等，其中同濟(jì)大學(xué)還作旅游規(guī)劃方向的研究。東南大學(xué)2007年的考試科目包括中外建筑與城市建設(shè)史以及建筑設(shè)計(jì)基礎(chǔ)“快題”（跨考指點(diǎn)：指在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成建筑設(shè)計(jì)從文字的要求到圖形的表達(dá)。一般包括方案規(guī)劃及繪圖，由于題量特別大，所以要求做題速度相當(dāng)快，故稱“快題”）需要6個(gè)小時(shí)完成；復(fù)試為建筑環(huán)境設(shè)計(jì)（快題）；華南理工大學(xué)2007年考試科目包括園林規(guī)劃原理、園林規(guī)劃設(shè)計(jì)（作圖）；復(fù)試為園林歷史與理論。

　　開(kāi)設(shè)院校：北京大學(xué)（藝術(shù)學(xué)）、同濟(jì)大學(xué)、清華大學(xué)、東南大學(xué)、重慶大學(xué)、華南理工大學(xué)等。

　　6．★設(shè)計(jì)藝術(shù)學(xué)（美術(shù)學(xué)、室內(nèi)設(shè)計(jì)）

　　隨著國(guó)外的各種關(guān)于室內(nèi)設(shè)計(jì)裝修的思潮、主義等涌入國(guó)內(nèi)，家居藝術(shù)成為許多買房人的需求：“家，是一個(gè)用來(lái)居住、充滿個(gè)人行為的場(chǎng)所�！比绾伟盐找粋€(gè)空間環(huán)境，向參觀者直接或間接地傳遞某種氣質(zhì)，讓使用者對(duì)環(huán)境產(chǎn)生歸屬感，是一個(gè)專業(yè)室內(nèi)設(shè)計(jì)師的使命。

　　在這一背景下，一個(gè)合格的室內(nèi)設(shè)計(jì)師必須具備一定的專業(yè)背景：系統(tǒng)地掌握應(yīng)用心理學(xué)、社會(huì)行為學(xué)、基礎(chǔ)室內(nèi)物理學(xué)等理論知識(shí)；熟悉建筑學(xué)以及環(huán)境藝術(shù)學(xué)；不斷跟蹤世界范圍內(nèi)裝飾材料與家具陳設(shè)的設(shè)計(jì)與創(chuàng)新動(dòng)態(tài)；不斷地從工地與實(shí)際生活中補(bǔ)充實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與實(shí)際生活體驗(yàn)的不足；對(duì)新的生活方式、人與環(huán)境的關(guān)系具有高度的敏感性。

　　由于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)，設(shè)計(jì)專業(yè)并非固定開(kāi)設(shè)在建筑院校，很多美術(shù)類院校及高校人文、藝術(shù)學(xué)院也都開(kāi)設(shè)了此專業(yè)。因?yàn)樵O(shè)計(jì)裝修對(duì)藝術(shù)功底有著很強(qiáng)的依靠，該專業(yè)碩士生不但需要具備比較高的藝術(shù)能力，還要對(duì)建筑學(xué)（包括計(jì)算機(jī)設(shè)計(jì)、繪圖軟件應(yīng)用等）、心理學(xué)有較深的研究，而入學(xué)考試也需要考查這些方面的內(nèi)容。

　　開(kāi)設(shè)院校：清華大學(xué)、北京城市學(xué)院、北京交通大學(xué)、北京航空航天大學(xué)、北方工業(yè)大學(xué)、北京郵電大學(xué)、天津理工大學(xué)、西北大學(xué)、河北理工大學(xué)、太原理工大學(xué)、沈陽(yáng)航空工業(yè)學(xué)院、東北大學(xué)、沈陽(yáng)建筑大學(xué)、遼寧師范大學(xué)、長(zhǎng)春工業(yè)大學(xué)、吉林建筑工程學(xué)院、哈爾濱理工大學(xué)、哈爾濱工程大學(xué)、上海師范大學(xué)、華東理工大學(xué)、江蘇大學(xué)、浙江工業(yè)大學(xué)、浙江工商大學(xué)、安徽工程科技學(xué)院、江西師范大學(xué)、青島理工大學(xué)、山東工藝美術(shù)學(xué)院、河南大學(xué)、華中師范大學(xué)、中南民族大學(xué)、中南林學(xué)院、中山大學(xué)、汕頭大學(xué)、華南理工大學(xué)、深圳大學(xué)、廣東工業(yè)大學(xué)、西南交通大學(xué)等。

　　7．★建筑遺產(chǎn)保護(hù)與管理

　　迅猛發(fā)展的城市化進(jìn)程對(duì)中國(guó)的文化遺產(chǎn)，特別是建筑遺產(chǎn)的威脅是十分嚴(yán)峻的，保護(hù)建筑遺產(chǎn)已經(jīng)成為世界的共識(shí)。為改變我國(guó)這一領(lǐng)域人才培養(yǎng)方面相對(duì)落后的局面，一些走在前列的建筑高校已經(jīng)開(kāi)始培養(yǎng)此專業(yè)的碩士及博士人才，東南大學(xué)是此領(lǐng)域第一個(gè)吃螃蟹的院校。東南大學(xué)建筑遺產(chǎn)保護(hù)與管理的入學(xué)考試只考建筑史和建筑設(shè)計(jì)，其中建筑設(shè)計(jì)的快題一般要考一整天。該專業(yè)碩士、博士階段都要對(duì)建筑遺產(chǎn)保護(hù)理論和技術(shù)、歷史名城史跡及其保護(hù)研究、旅游資源保護(hù)與管理、城鄉(xiāng)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)研究、景園歷史研究及其保護(hù)等方面作不同深度的相關(guān)研究。該專業(yè)也面向旅游等文科專業(yè)考生開(kāi)放，但不招收同等學(xué)歷的考生。

　　開(kāi)設(shè)院校：北京大學(xué)、清華大學(xué)、華中科技大學(xué)、東南大學(xué)等。

　　二、房地產(chǎn)圈

　　1．管理科學(xué)與工程

　　管理科學(xué)與工程是管理理論與實(shí)踐緊密結(jié)合的工業(yè)專業(yè)，側(cè)重于研究同現(xiàn)代生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、科技、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展等相適應(yīng)的管理理論、方法和工具；但由于其多用于現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中，所以很多高校直接將其納入建筑、房地產(chǎn)學(xué)院。該專業(yè)的研究生主要研究理論與優(yōu)化模型、管理信息系統(tǒng)與電子商務(wù)、投融資理論及應(yīng)用、物流與供應(yīng)鏈管理、管理預(yù)測(cè)與決策方法、項(xiàng)目管理、建設(shè)工程管理、建設(shè)項(xiàng)目投資評(píng)價(jià)等，入學(xué)考試的科目至少包括管理學(xué)、運(yùn)籌學(xué)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等。與建筑專業(yè)不同的是，房地產(chǎn)專業(yè)有很大的開(kāi)放性，因此大多招收同等學(xué)歷考生，不過(guò)一般要參加加試。

　　畢業(yè)生可到企業(yè)、政府經(jīng)管部門、金融與保險(xiǎn)業(yè)部門工作，也可到高校和科研院所從事管理、教學(xué)科研工作。

　　開(kāi)設(shè)院校：北京大學(xué)（光華管理學(xué)院）、東南大學(xué)、河海大學(xué)、清華大學(xué)、廈門大學(xué)、四川大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、東北大學(xué)等108所高校。

　　2．土地市場(chǎng)管理（土地資源管理）

　　土地是地產(chǎn)公司的生命，其重要性是不言而喻的。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期，大量復(fù)雜的土地管理程序、手續(xù)和合同管理，需要專業(yè)的人才高效率處理。該專業(yè)的技術(shù)含量相對(duì)較低，所以開(kāi)設(shè)土地管理碩士專業(yè)的高校并不多。該專業(yè)主要研究方向有土地經(jīng)濟(jì)與管理、國(guó)土資源規(guī)劃利用、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、資源經(jīng)濟(jì)與環(huán)境管理等；其入學(xué)考試對(duì)于有房地產(chǎn)知識(shí)基礎(chǔ)的考生來(lái)說(shuō)難度不大，畢業(yè)生可以到地產(chǎn)公司、施工單位、旅游公司以及政府土地行政主管部門，也比較適合考公務(wù)員。

　　開(kāi)設(shè)院校：重慶大學(xué)、西北農(nóng)林科技大學(xué)、中國(guó)人民大學(xué)、西南大學(xué)、東北師范大學(xué)、河南大學(xué)、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)、廣西師范學(xué)院等。

　　3．★房屋驗(yàn)收管理

　　目前，國(guó)內(nèi)外高校都沒(méi)有開(kāi)設(shè)這個(gè)專業(yè)，但市場(chǎng)對(duì)該專業(yè)人才的需求卻已初顯端倪。由于開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)信度下降，人們自身房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)水平的限制，大部分購(gòu)房者都希望能得到第三方的專業(yè)人士以有償形式協(xié)助其成功接房。這樣的房地產(chǎn)消費(fèi)心理自然躲不過(guò)一些行業(yè)精英的眼睛，幾乎一夜之間，國(guó)內(nèi)很多地方成立了民間“驗(yàn)房師”培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，受到了社會(huì)的熱烈歡迎。但必須注意的是，驗(yàn)房師應(yīng)該是一個(gè)技術(shù)含量相當(dāng)高的職業(yè)，目前的培養(yǎng)模式并不能滿足房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。對(duì)于房屋驗(yàn)收管理專業(yè)的開(kāi)設(shè)，盡管大多數(shù)高校沒(méi)有官方表態(tài)，但建筑地產(chǎn)專業(yè)的師生卻已經(jīng)實(shí)實(shí)在在地感覺(jué)到這個(gè)專業(yè)開(kāi)設(shè)的必要性。隨著“炒房團(tuán)之鄉(xiāng)”浙江一大批驗(yàn)房師的搶先涌現(xiàn)與豐厚工作待遇的誘惑，很多建筑類畢業(yè)生已經(jīng)摩拳擦掌、躍躍欲試。因此，在可預(yù)見(jiàn)的將來(lái)，我們相信，作為一種新興的職業(yè)，“驗(yàn)房師”的培養(yǎng)工作將慢慢轉(zhuǎn)移到高校，并將在全社會(huì)掀起一波“驗(yàn)房”浪潮。

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