8月5日，在某金融年會(huì)上，住建部政策研究室主任陳淮指出，未來20年中國(guó)一半以上住宅得拆了重建。

　　一半以上住宅都要拆建，由此耗費(fèi)的社會(huì)資源數(shù)額之巨恐怕將難以統(tǒng)計(jì)。追求節(jié)能設(shè)計(jì)已經(jīng)成為建筑領(lǐng)域很“時(shí)髦”的事情，但人們往往忽略了，延長(zhǎng)房子壽命才是最大的低碳節(jié)能。

　　也許陳淮所言不無道理，房子不得不拆，不過重要的是，要如何重建？

　　據(jù)住建部副部長(zhǎng)仇保興透露，由于種種原因，中國(guó)建筑的平均壽命僅為30年。而在國(guó)外，百年老屋并不少見，難得的是，很多房子不但仍然堅(jiān)固耐用，而且仍能讓人感覺到它的美，能與現(xiàn)代化的城市完美融合。

　　可見，延長(zhǎng)房子壽命并不是簡(jiǎn)單地增強(qiáng)其堅(jiān)固性，還有兩個(gè)因素必不可少，一是有遠(yuǎn)見的城市規(guī)劃，一是有美感的建筑設(shè)計(jì)。例如，陳淮提出的拆除理由之一就是有些房子小區(qū)格局以及配套設(shè)施不再適應(yīng)城市發(fā)展需要。這反映的正是規(guī)劃者的短視。

　　可這兩項(xiàng)恰恰是目前最缺乏的。近年來，一些地方政府也成為房地產(chǎn)利益的追逐者，而在監(jiān)督建筑質(zhì)量和城市長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃方面投入精力不足；而房地產(chǎn)緊俏的賣方市場(chǎng)又讓開發(fā)商對(duì)于房屋設(shè)計(jì)、質(zhì)量監(jiān)督毫不在意——反正房子不愁賣！

　　只有政府做好長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，市場(chǎng)做好質(zhì)量監(jiān)督，開發(fā)商有更高的設(shè)計(jì)追求，我們才能建出長(zhǎng)命的房子。

　　我國(guó)正處在城市化進(jìn)程的關(guān)鍵期，如果城市建筑問題解決不好，必留后患。可怕的不是今天拆除舊房耗費(fèi)多少資源，可怕的是今天重建的房子很快又淪為明天的垃圾！