英國格雷姆肖建筑事務(wù)所負責的地塊,在功能上覆蓋了商業(yè)旗艦、休閑娛樂部分。設(shè)計師尼古拉斯·格雷姆肖的設(shè)計,得靈感于中國傳統(tǒng)建筑。在他看來,傳統(tǒng)中國建筑,從宏偉的寺廟、優(yōu)雅的古典園林、到最樸素的胡同都以簡潔及巨大的圍墻無縫地劃分出內(nèi)外庭園,同時亦給人以視覺上的鑲框和裝飾的效果。格雷姆肖為展示老廠房的原始風貌,保留了廠房的結(jié)構(gòu)和有工業(yè)廠房特色的氣樓屋頂,但同時又以21世紀精巧的玻璃和鋼結(jié)構(gòu)為老廠房注入了新的活力。通過設(shè)計師的努力,兩幢60年代的工業(yè)廠房,改造成了具有電影院、KTV、餐飲等多種業(yè)態(tài)的商業(yè)建筑。

　　除卻理念和建筑風格上的精心考量,在格雷姆肖的草案中還有許多吸引眼球的大膽設(shè)計。如高空單桌餐廳:設(shè)計師在G地塊南側(cè)放置了一座修長的高塔,頂部將會是私密的用餐區(qū)域,穿越工業(yè)遺存建筑的屋頂,將為顧客提供壯觀的高空景色。又如飛行KTV艙:由電腦控制下,KTV房間將成為一連串活動的吊艙,使KTV狂歡的顧客可以在大堂上空"飛梭穿往",享受獨一無二的娛樂體驗。

　　由英國思銳建筑師事務(wù)所負責的地塊,和德國魯格建筑事務(wù)所負責的地塊,其功能集中為創(chuàng)意辦公區(qū)。兩大設(shè)計機構(gòu)都強調(diào)了對廠房工業(yè)遺產(chǎn)的保護和再利用。思銳事務(wù)所的設(shè)計師,擬維護和恢復原廠中搖搖欲墜的磚外墻、生銹的移動式起重機,以及磚建造的工業(yè)煙囪和大混凝土柱廊,同時將商店、餐館、酒吧和創(chuàng)意性辦公空間植入周圍的"基座"。這個"基座"在某種意義上,像框架一樣刻畫了廠房本身,而其表面設(shè)置的綠色庭院和水體穿刺構(gòu)成一個抽象和美麗的杭州自然景觀的重新閱讀。

　　同樣,在德國魯格建筑事務(wù)所的設(shè)計中,廠房內(nèi)部支柱,支撐鐵架和弧形屋頂桁架等,通過和新構(gòu)件新材料的重組,將以全新的面貌展現(xiàn)在人們面前。廠房內(nèi)部遺留下的工業(yè)設(shè)備,經(jīng)檢測整修后亦將作為庭院景觀的一部分,在作為藝術(shù)品展示的同時既可供人們緬懷過去的工業(yè)時光,亦可展現(xiàn)大工業(yè)時代的生產(chǎn)印跡,通過對老廠房的積極保護來煥發(fā)舊建筑的生命力。

　　城北區(qū)域價值的一次革命

　　"南有CBD,北有新天地",這是一句杭州人越來越熟悉的口號,由此也凸顯出杭州新天地對于城市格局和區(qū)域價值的重要性。

　　近年來,隨著城市化建設(shè)步伐的加快,杭州城市的范圍不斷向外延伸,已經(jīng)形成了多中心的發(fā)展格局。曾經(jīng)集聚著杭州重工業(yè)半壁江山的北部地區(qū),在積極推進轉(zhuǎn)型升級的同時,也呼喚著歷史文化價值與現(xiàn)代商業(yè)價值的完美銜接,并希望由此實現(xiàn)地區(qū)經(jīng)濟的"二次崛起"。杭州新天地項目,恰是破題之舉。

　　城市綜合體是區(qū)域價值提升的最有力推手,它的出現(xiàn),不僅為區(qū)域平添了一個坐標性的建筑,令區(qū)域增色不少,更將標志著區(qū)域的全面提升,邁向一個新的發(fā)展起點。杭州新天地這個巨型城市綜合體的誕生,對于東新路一帶以及城北大片區(qū)域來說無疑將是革命性的。今后的城北東新路一帶完全會是另外一種景象,城北囿于工業(yè)區(qū)的陳舊形象會一掃而光,它會顯示出市中心黃金地段應(yīng)有的王者之尊,它能讓這個區(qū)域的老百姓更多

　　地享受到生活品質(zhì)之城的美好。我們可以相信,以后的歷史會把這個區(qū)域的革新和跨越歸功于杭州新天地的領(lǐng)跑效應(yīng)和輻射作用。

　　不過,在陸鴻敏看來,這注定不是一朝一夕的事情。城市綜合體龐大的體量、眾多的業(yè)態(tài)和復雜的運營,必然要求有一個較長的開發(fā)經(jīng)營周期和強大的開發(fā)運營能力。

　　這在國際上有很多先例,比如作為城市綜合體范本的日本六本木新城,其開發(fā)、規(guī)劃及建設(shè)周期長達17年,是目前日本的都市再開發(fā)計劃中規(guī)模最大、歷時最長的項目,同時它也是迄今為止日本最大的由民間投資的舊城區(qū)再開發(fā)項目。長達17年的前期運作過程,是目前任何一家國內(nèi)開發(fā)商不可能做到的。正因為如此,開發(fā)商在開發(fā)過程中的持續(xù)敬業(yè)精神,對建筑及商業(yè)文化作品的負責態(tài)度,就顯得尤為重要。

　　如今,杭州的城市綜合體開發(fā)才剛剛走上軌道,怎樣打造經(jīng)得起時間考驗、不會被世人遺忘的綜合體,不僅需要我們有堅持不懈的耐心和敬業(yè)精神,而且更要有足夠的創(chuàng)新精神和長遠眼光。

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