什么樣的建筑才算“地標”？

　　近日，華彬集團聯(lián)手新加坡高鴻集團買下英國倫敦三一廣場（Ten Trinity Square）。這棟倫敦的著名地標建筑建成于1922年，是典型喬治王時代風格建筑，由建筑師埃德溫·庫珀（Edwin Cooper）設(shè)計，建筑位于倫敦市中心，曾是倫敦港口管理局總部，臨近倫敦塔和泰晤士河。

　　作為地標建筑，倫敦三一廣場在建筑設(shè)計、歷史意義、文化內(nèi)涵等方面具有特色顯著而容易識別的特征。這與國內(nèi)房地產(chǎn)市場的情況有所不同，逐鹿第一高樓的地標熱潮正在洶涌。

　　主體建筑結(jié)構(gòu)高度580米、塔冠最高點632米的上海中心是目前國內(nèi)在建第一高樓。還有位于天津濱海高新區(qū)的597米的高銀金融117大廈在建。在江蘇的農(nóng)村，設(shè)計高度328米的“華西增地空中新農(nóng)村大樓”預計于2011年華西村建村50周年時投入使用。

　　房企聯(lián)手國際建筑機構(gòu)造地標

　　博鰲亞洲論壇秘書長龍永圖曾直言，北京應建設(shè)類似紐約帝國大廈式地標。

　　北京第一高樓——330米的國貿(mào)三期剛剛開業(yè)，建筑高度紀錄將刷新的消息又陸續(xù)出籠：“麗澤金融商務(wù)區(qū)的國際金融信息大廈建筑高度將達360 米”，“CBD核心區(qū)單體建筑高度有望超過400米”.

　　規(guī)劃之初作為華北地區(qū)第一高樓的336.9米的天津津塔還在建設(shè)，擬建的又有530米的周大福濱海中心、位于小白樓CBD的488米聯(lián)合廣場項目和439米的天津富力廣東大廈等。

　　全國各地“地標”沖動方興未艾：重慶擬建全球最高摩天雙子塔；廣州白鵝潭擬建650米高樓；大連東港商務(wù)區(qū)擬建518米東北第一高樓；昆明東風廣場擬建456米云南第一高樓、333米南亞之門、248.8米北京路吹簫巷建設(shè)項目和219.3米昆鋼科技大廈；南寧擬建建筑高度450米、主樓達92 層以上的超高層建筑；深圳京基100定位深圳第一高樓，規(guī)劃高度441.8米；福州倉山東部新城擬建超過300米的海西塔商業(yè)廣場項目；長春南部都市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)核心區(qū)擬建約300米超高層城市綜合體；250米的濟南第一高樓計劃于2013年全部竣工；246.2米的“蘭州第一高樓”規(guī)劃建筑設(shè)計方案已通過蘭州市規(guī)劃局審查；廈門第一高樓---世茂海峽大廈規(guī)劃高度達到249米；在東莞市中央商務(wù)核心區(qū)城市設(shè)計國際競賽初審勝出方案中出現(xiàn)了480米摩天大廈……

　　新一輪地標熱中，越來越多地看到主張“做政府要做的事，做百姓高興的事”的綠地集團這樣的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，既有綠地集團、富力地產(chǎn)、上海世茂、香港協(xié)和、京基地產(chǎn)、廈門禹洲地產(chǎn)股份有限公司這樣的業(yè)內(nèi)知名企業(yè)，也有廣西威壯房地產(chǎn)、蘭州紅樓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等在業(yè)內(nèi)還不那么知名的企業(yè)。

　　值得注意的是，在這些“地標建筑”的規(guī)劃設(shè)計方案階段，更活躍的是美國的SOM、Gensler、HOK、John？鄄Portman、gp， 德國GMP、英國TFP和ARUP、澳大利亞Cox、RTKL等國際知名建筑設(shè)計機構(gòu)。

　　高樓群取代摩天樓更理性

　　國際上正在發(fā)生的一些與摩天樓相關(guān)的事件，有必要引起注意：

　　聯(lián)合國教科文組織的一份報告稱，有可能劃掉圣彼得堡在“世界遺產(chǎn)”名單上的名字。因為圣彼得堡當?shù)卣�府批準了�?guī)劃高度為403米的“俄羅斯天然氣公司大廈”項目，這幢名為“奧克塔中心”（Okhta Centre）的超高層建筑規(guī)劃引發(fā)了至少3000名市民的集會抗議，認為它破壞了這座城市的輪廓線。

　　另據(jù)報道，英國利物浦為吸引中國投資者和銀行，計劃在默西河畔興建一座以上海命名的“上海塔”，目標是要成為倫敦以外、全英最高建筑物。這一計劃也將面臨著一定的阻力，由于默西河畔一帶屬于聯(lián)合國世界遺產(chǎn)之一，英國文物保護組織“英格蘭遺產(chǎn)”曾表示，該項目將損害附近一些重要歷史建筑。

　　在國內(nèi)這一輪地標熱中，我們也看到這樣的現(xiàn)象：北京通州規(guī)劃建設(shè)的“第一高樓”的高度在不斷調(diào)低，從500米，到300米，再到200米。專家認為，降低建筑高度、用高樓群取代一棟摩天大樓的做法更趨于理性。

　　“天壇并不高，但從建筑的技術(shù)和藝術(shù)來看，它是人類最高的建筑，比迪拜塔還要高�！�

　　法國建筑師保羅·安德魯?shù)挠^點耐人尋味。

　　“我不是教條主義者，高層建筑有其存在理由，但這些高樓現(xiàn)在越來越高，越來越大，越來越貴。我不希望人們迷失在這種自豪感中而失去理性。比如迪拜，它不造迪拜塔，人們還是都知道那是世界上最富有的國家。垂直的高度，其實是很容易被打破的一個個紀錄；而水平環(huán)境具有關(guān)聯(lián)性和承載性，就像中國很多很好的房子，很多年來一直難以超越�！�