第一種住宅是沿河而建，建筑形態(tài)一般為高層或小高層，業(yè)主憑窗遠眺就可以飽覽廣闊河景。隨著河岸的開發(fā)，運河的治理，改造，城市水系周圍的水景樓盤迎來了開發(fā)熱潮。河景樓盤的觀賞價值更高一些，屬于臨水樓盤。雖看得見，卻摸不著，屬于心理上的水景，并且景觀和朝向是無法兼得的。在這種情況下塔式高層比板式高層更有優(yōu)越性，視野遮擋少，通透性強。另外的就是親水別墅，水景"流"入私人空間沿河而建的水岸住宅和市區(qū)內(nèi)的景觀樓盤，水景大體上都是基于公共水系而建的。隨著近年來水景熱潮向別墅樓盤的轉(zhuǎn)移，水景也從遠觀走進了私人的視野和生活范圍。這些交錯縱橫的水系與建筑達到了完美地融合，庭前院后均有水系貫穿，水是有生命力的，人與水可以進行親密接觸。這種環(huán)繞、穿插于別墅庭院的私家水系，完全區(qū)別于傳統(tǒng)別墅公共水系、公共園林板塊涇渭分明的特點，更實現(xiàn)了水景的私家化。這種從臨水走向親水，從從公共景觀走向私人空間，也是目前的一種發(fā)展趨勢。

　　目前，水景住宅大多數(shù)是以人工建造水景項目為主。由于大部分水景為人工建造，其結(jié)構(gòu)體系、防水層、水循環(huán)系統(tǒng)、溢水與補水系統(tǒng)、貯水池、地下管線都面臨著日常維護等工作，北方地區(qū)還面臨著冬季低溫對地下管線及水體結(jié)構(gòu)所帶來的影響，大多數(shù)項目的水景無法保持住昔日的風(fēng)光。

　　水景設(shè)計一定要遵循生態(tài)原則、民族原則、本土原則，并非追求西方園林式的水景色才是美。

　　水景不是游泳池，不能為水而水，水景噴泉就是一片水泥板，看不出有什么美，還浪費那么多水。要做水景，首先是水量控制，節(jié)水設(shè)施投資一定要跟上；二是污染控制，用植物手段也好，用化學(xué)手段也好，要控制水景對整個設(shè)施的污染；第三，真正的水景就是濕地，水旁邊是土，土上面是灌木或植物。植物根系自動起到水的凈化作用，葉可以光合作用。有水的地方一定有樹，水和樹是一體的。不需要進口什么草籽，最好用本土的東西，形成良性的循環(huán)。

　　水景設(shè)計的誤區(qū)

　　1、"以人為本"無從體現(xiàn)，有許多水景住宅，水還只是一種擺設(shè)，只發(fā)揮了其景觀功能，而如垂釣、游戲等實用功能并沒有受到重視。有些水景在岸邊圍以高高的圍墻，有些則以鐵柵欄攔住了人們親水的通道，這些做法違背"以人為本"的設(shè)計宗旨。

　　2、好大喜功，缺乏親切感，很鋪張，做大水池、大噴泉。這樣耗水大，實際上根本就做不起來。為了防滲，水池底部也很生硬，缺少生態(tài)技術(shù)保障；

　　３、由于引水渠多，大水面少，整體規(guī)劃缺乏對水的整治，河岸很陡，水泥坡岸這種硬質(zhì)水面處理，顯得比較生硬，缺乏生態(tài)美的功能，只具備防洪、排污功能；

　　４、忽略了與城市的關(guān)系，藍道與綠道協(xié)調(diào)性差，應(yīng)充分注意城市設(shè)計中公共空間與開放空間的延展功能。

　　許多設(shè)計師在對居住區(qū)進行設(shè)計時，沒有把居住區(qū)放在一個特定的范圍內(nèi)，沒有考慮到小區(qū)的周邊環(huán)境，這樣就使得許多水景住宅與周圍環(huán)境格格不入，成為一個孤島。就拿上海蘇州河、黃浦江沿岸的眾多樓盤來說，由于大多位于上海的市中心區(qū)域，開發(fā)商為了追求更多的獲利，許多住宅建筑都是小高層和高層，有的甚至是超高層，這就使得原本并不寬闊的河道顯得更加狹小，如果從高層往下看，蘇州河會變成一條水溝。

　　未來水景設(shè)計發(fā)展的趨勢

　　用水景制造一些很氣派的東西，如音樂噴泉，非常壯觀，這種東西可能在一定時期內(nèi)是一種身份的象征，幾年之后就變成廉價的象征。水不是越多就越好，最好的東西不是花錢解決的，而是靠設(shè)計好，品位好，水景也不例外。模仿法國皇家園林水景風(fēng)格，很多居住區(qū)搞大噴泉、中軸線，首先不易做到位，做到位維護費又很高，光禿禿地放在那兒很尷尬，花了錢反而沒有效果。人在創(chuàng)業(yè)期過了以后，就要從容地生活了，那時候不需要顯示什么東西，要更親近自然。未來休閑風(fēng)格在居住園林景觀里面將成為主流。居住是居住，城市景觀是城市景觀，要逐漸分開。

　　可以設(shè)置親水平臺，親水步道，設(shè)置適合兒童老人的活動場所。

　　增加兒童嬉水的樂趣，在水邊，還可以設(shè)計一些以水為主題的小品�？梢允撬�景的延伸，也可以起到烘托水景的作用。小品圖案宜鮮明、具象，體量上也宜比較小。

　　對于10周歲以上的孩子，由于他們已經(jīng)開始有自我保護意識，在設(shè)計可參與性的水景時，可在鄰近河邊設(shè)置階梯狀的平臺，讓孩子們在適合自己的水深深度進行玩耍。

　　老年人應(yīng)有屬于自己的空間

　　城市越來越老齡化，老年人往往成為居住區(qū)環(huán)境服務(wù)的主要對象，水景住宅由于鄰近水邊，通常空氣較清新，環(huán)境較宜人，因此，在水邊設(shè)置一些活動器械或活動場地比較能夠吸引老年人來此進行活動。而對于老年人這一特殊群體，水體設(shè)置應(yīng)以觀賞為主，采用自然水池，池上設(shè)橋，池中植睡蓮或荷花的傳統(tǒng)手法，這樣比較符合老年人喜清幽、恬靜的性格。場地的設(shè)置主要考慮以休息、聊天、小型體育鍛煉為主，注重戶外活動、個體活動的開展，可以結(jié)合水面設(shè)置一些水榭，內(nèi)置座椅，老人可以在里面休息、打牌、下棋�；顒訄龅氐匿佋O(shè)應(yīng)做到平坦、穩(wěn)妥，注意防滑、軟質(zhì)，平面設(shè)計不宜彎曲過多，豎向變化不宜過大。除供跳舞之用的場地以硬質(zhì)鋪地為佳外，其他都最好是木質(zhì)等軟質(zhì)材料。

　　注重人際關(guān)系的水景住宅設(shè)計

　　中國人很重視人際關(guān)系，這種關(guān)系大多通過場所的合理布局才能體現(xiàn)出來。在人口稠密的居住區(qū)中，鄰里關(guān)系幾乎是不可避免的。而水景住宅正是可以通過"水"這一特殊的媒體，起到溝通鄰里關(guān)系的作用，因為人天生的趨水性，使得水可以較容易地成為人們聯(lián)系的紐帶，由于水的存在，人們更加樂于外出，樂于在水邊游戲、休憩，為更好地方便居民之間的交往，在臨水的步道或平臺上，應(yīng)該設(shè)置一些座椅，方便人們的休息與交談。

　　水景設(shè)計要有可持續(xù)性發(fā)展性

　　在設(shè)計時應(yīng)運用生態(tài)駁岸，即指恢復(fù)后的自然河岸或具有自然河岸"可滲透性"的人工駁岸，它可以充分保證河岸與河流水體之間的水分交換和調(diào)節(jié)功能，同時具有一定抗洪強度。

　　建議在對這些水景住宅的構(gòu)成要素進行規(guī)劃時，采取以下措施：

　�。�1）降低臨水居住建筑密度，或?qū)⒔ㄖ�一、二層架空，使濱水區(qū)空間與居住區(qū)內(nèi)部空間通透。

　�。�2）調(diào)整臨水空間的建筑、街道的布局方向，形成風(fēng)道引入水濱的水陸風(fēng)，并根據(jù)交通量和盛行風(fēng)向使街道兩側(cè)的建筑上部逐漸后退以擴大風(fēng)道，降低污染和高溫，豐富街道立面空間。

　�。�3）保護居住區(qū)內(nèi)河流沿岸的溪溝、濕地、開放水面和植物群落，構(gòu)成一個連接建成區(qū)與郊野的連續(xù)暢通的帶狀開放空間，利用它把郊外自然空氣和涼風(fēng)引入小區(qū)內(nèi)，改善環(huán)境質(zhì)量。

　　（4）小區(qū)內(nèi)的河流開放空間廊道還應(yīng)與小區(qū)外的開放空間系統(tǒng)組成完整的網(wǎng)絡(luò)。線性公園綠地、林蔭大道、步道及自行車道等皆可構(gòu)成水濱通往居住區(qū)外的聯(lián)系通道。

　�。�5）建立完整的河流綠色廊道，即沿河流兩岸控制足夠?qū)挾鹊木G帶，在此控制帶內(nèi)嚴禁任何永久性的大體量建筑修建，并與郊野基質(zhì)連通，從而保證河流作為生物過程的廊道功能。

　�。�6）水系廊道綠地還應(yīng)向居住區(qū)內(nèi)部滲透，與小區(qū)內(nèi)綠地構(gòu)成完整的綠地網(wǎng)絡(luò)。

　　（7）就水濱植被設(shè)計的層面來說，綠化植物的選擇：以培育地方性的耐水性植物或水生植物為主。城市水濱的綠化應(yīng)盡量采用自然化設(shè)計。

      注：本文作者王秀娥系九源三星建筑總建筑師